門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________一、門面店鋪基本情況1.1甲方將其位于________________（地址）的門面店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。店鋪具體面積為________________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。甲方向乙方提供該清單所列設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方提供的店鋪經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。五、店鋪管理及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。5.2租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如設(shè)施設(shè)備需更換，乙方應(yīng)及時告知甲方，并按甲方要求進行更換。六、合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為租金總額的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、電視、貨架等）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未按時足額支付租金的行為。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：指乙方在租賃期間從事了合同約定以外的違法經(jīng)營活動。3.乙方未按甲方要求維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期間未按照甲方要求對店鋪設(shè)施設(shè)備進行正常的維修、保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備：指甲方在租賃期間未能按照合同約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的出租方，在本合同中作為轉(zhuǎn)租方將租賃物轉(zhuǎn)租給承租方。2.承租方：指原租賃合同中的租賃方，在本合同中作為承租方租賃轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的租賃物。3.租金：指承租方按照合同約定向轉(zhuǎn)租方支付的費用，用于使用租賃物。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間按時足額支付租金。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并簽訂書面協(xié)議。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.乙方未按甲方要求維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如設(shè)施設(shè)備需更換，乙方應(yīng)及時告知甲方，并按照甲方的要求進行更換。4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備。如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門面店鋪的所有權(quán)人，乙方為租賃方，乙方因經(jīng)營需要，向甲方提出轉(zhuǎn)租請求。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，雙方就轉(zhuǎn)租期限、租金、經(jīng)營范圍、店鋪管理及維修等事項達