儲(chǔ)藏室租賃合同說(shuō)明

儲(chǔ)藏室租賃合同說(shuō)明合同編號(hào)：__________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于____________________，租賃物面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日____元收取滯留費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的安全和使用功能，確保租賃物符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理保管和使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明3.租金支付證明4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物存在重大安全隱患、租賃物設(shè)施損壞無(wú)法正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未按照約定使用和保管租賃物：包括但不限于改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、不愛(ài)護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞等情況。4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用：包括但不限于未經(jīng)乙方同意干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、收取額外費(fèi)用等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租出租方租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物存在安全隱患或不符合約定用途：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付遇到問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.租賃物損壞或需要維修：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用：堅(jiān)決拒絕甲方的無(wú)理要求，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人需要臨