社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地1.4租賃期限1.5租賃場(chǎng)地用途第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及交付2.4租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前終止租賃合同的條件第四章：租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1承租方的使用范圍及要求4.2出租方的管理與監(jiān)督4.3租賃場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生4.4租賃場(chǎng)地的維修與改造第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.4爭(zhēng)議解決的方式與途徑第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)8.2租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用8.3租賃期間的其他費(fèi)用第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除程序第十章：租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收10.1租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間與方式10.2租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收條件與程序10.3租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收文件第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的條件與程序第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的泄露及處理第十三章：違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償責(zé)任的范圍與計(jì)算13.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序第十四章：其他約定14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂地與爭(zhēng)議解決地14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.5租賃場(chǎng)地用途：指承租方租用租賃場(chǎng)地所定的用途，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的正常使用。2.1.2出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃場(chǎng)地。2.2.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及交付2.3.1租賃場(chǎng)地在交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施完整、安全等。2.3.2承租方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)接受租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并在交付單上簽字確認(rèn)。2.4租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)2.4.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行。2.4.2承租方應(yīng)按照租賃合同的約定負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的特定設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向出租方支付租金。3.2.2租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方式和時(shí)間進(jìn)行。3.4提前終止租賃合同的條件3.4.1任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定的方式計(jì)算違約金。第四章：租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1承租方的使用范圍及要求4.1.1承租方使用租賃場(chǎng)地應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.1.2承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2出租方的管理與監(jiān)督4.2.1出租方應(yīng)履行場(chǎng)地的管理與監(jiān)督職責(zé)，確保租賃場(chǎng)地的安全與秩序。4.2.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。4.3租賃場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生4.3.1承租方應(yīng)保證在使用租賃場(chǎng)地期間，場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2承租方應(yīng)在租賃期限結(jié)束時(shí)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的衛(wèi)生和安全狀況。4.4租賃場(chǎng)地的維修與改造4.4.1承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方同意。4.4.2承租方應(yīng)承擔(dān)因維修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1出租方的違約行為5.1.1出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合合同約定的條件。5.1.2出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.2承租方的違約行為5.2.1承租方未按照合同約定支付租金。5.2.2承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，或轉(zhuǎn)租給第三方。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭(zhēng)議解決的方式與途徑5.4第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)8.1.1租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.2租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)自行購買租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.3租賃期間的其他費(fèi)用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除程序9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收10.1租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間與方式10.1.1租賃場(chǎng)地應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方。10.2租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收條件與程序10.2.1承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付單上簽字確認(rèn)。10.3租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收文件10.3.1雙方應(yīng)共同簽署租賃場(chǎng)地交付單和驗(yàn)收單，作為合同文件的組成部分。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同繼承的條件與程序11.2.1合同繼承應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露及處理12.3.1一旦發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.1.1違約金應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。13.2賠償責(zé)任的范圍與計(jì)算13.2.1賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等，具體金額雙方協(xié)商確定。13.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序13.3.1違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序按照合同約定的順序執(zhí)行。第十四章：其他約定14.1合同的解釋與適用法律14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的客觀含義，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的簽訂地與爭(zhēng)議解決地14.2.1本合同簽訂地為合同簽訂時(shí)的地點(diǎn)，爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地法院。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。（合同方簽字）（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用租賃場(chǎng)地，不得無故提前終止租賃合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)，保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。2.3乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容給無關(guān)第三方。附加條款四：租賃場(chǎng)地的附加設(shè)施4.1租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有附加設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、舞臺(tái)、燈光等。4.2甲方應(yīng)保證附加設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)能夠正常使用附加設(shè)施。4.3乙方應(yīng)合理使用附加設(shè)施，不得損壞或擅自拆除附加設(shè)施。附加條款五：租賃期限的延長(zhǎng)5.1在租賃期限屆滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方，同意或不同意延長(zhǎng)租賃期限。5.3若甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事項(xiàng)。附加條款六：合同的終止和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)提前終止合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前終止合同。6.3合同終止和解除后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款七：違約金和賠償7.1甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合合同約定條件，應(yīng)支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金。7.3違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，違約金支付后，甲方或乙方仍可要求賠償損失。附加條款八：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地交付單2.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收單3.租金支付憑證4.租賃場(chǎng)地使用授權(quán)書5.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單7.合同書面變更協(xié)議8.合同書面解除協(xié)議9.租賃場(chǎng)地附加設(shè)施清單10.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議11.違約金支付憑證12.賠償計(jì)算依據(jù)13.爭(zhēng)議解決裁決書14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合合同約定條件。2.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，或轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.合同雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。7.合同雙方未按合同約定履行合同終止和解除后的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指租用租賃場(chǎng)地的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租用租賃場(chǎng)地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。6.賠償：指因違約行為而導(dǎo)致的直接損失、預(yù)期利益損失等，由違約方支付給守約方的補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合合同約定條件：立即與出租方溝通，要求整改或更換符合約定的租賃場(chǎng)地。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對(duì)租金金額，如有異議，應(yīng)及時(shí)與出租方協(xié)商解決。3.租賃場(chǎng)地使用范圍變更：如需變更使用范圍，應(yīng)與出租方協(xié)商一致，并簽