2024正式的房屋租賃合同

編號(hào)：__________2024正式的房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024正式的房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6房屋維修責(zé)任1.7房屋保險(xiǎn)1.8合同的生效、變更和解除第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用限制2.4房屋共有部分第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五章：租賃物的使用、維修和保護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保護(hù)要求第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約行為及責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租期間的租金及押金處理第八章：房屋騰退8.1租賃期滿騰退8.2提前終止租賃的騰退8.3騰退房屋的要求第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章：房屋租賃登記10.1租賃登記的必要性10.2租賃登記的程序10.3租賃登記的費(fèi)用及承擔(dān)方第十一章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止和解除后的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十四章：其他約定14.1房屋租賃合同的附錄14.2租賃雙方的其他約定合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于_________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物的交付甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.6房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.7房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。1.8合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。2.3房屋使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.4房屋共有部分共有部分的使用和管理按共有部分的規(guī)章制度執(zhí)行。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_________元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前支付租金。3.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照合同約定的百分比進(jìn)行。第四章：押金4.1押金金額押金為人民幣_(tái)________元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五章：租賃物的使用、維修和保護(hù)5.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.2租賃物的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大修。5.3租賃物的保護(hù)要求乙方應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)合同附件。6.2違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方征得甲方書面同意后，可以轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租期間的租金及押金處理轉(zhuǎn)租期間的租金及押金處理按照本合同的約定執(zhí)行。第八章：房屋騰退8.1租賃期滿騰退租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)騰退手續(xù)。8.2提前終止租賃的騰退提前終止租賃的，乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并按照甲方的要求騰退房屋。8.3騰退房屋的要求乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在騰退時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：房屋租賃登記10.1租賃登記的必要性乙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。10.2租賃登記的程序乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提交相關(guān)材料，并繳納登記費(fèi)用。10.3租賃登記的費(fèi)用及承擔(dān)方租賃登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)包括但不限于水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)合同第五章。12.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)合同第九章。12.3合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定14.1房屋租賃合同的附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、家具清單等。14.2租賃雙方的其他約定雙方的其他約定詳見(jiàn)合同附件。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以確保房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無(wú)故阻撓或拖延。2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的。條款說(shuō)明：此條款要求甲方在租賃開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合乙方的租賃目的。若房屋及附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，但甲方有權(quán)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，以保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方有權(quán)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，以確保房屋的安全和正常使用。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然原因造成的損壞責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然原因（如自然災(zāi)害、意外事故等）造成的損壞責(zé)任。若發(fā)生此類損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按合同約定使用、經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租房屋，但需取得甲方的書面同意。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同約定范圍內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利。但乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需取得甲方的書面同意，以保證合同的履行和雙方權(quán)益的保障。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式和金額支付租金及押金，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金及押金。若乙方未按約定支付租金及押金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)騰退手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方和乙方履行合同，并確保合同的順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方和乙方，以確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于租賃信息的提供、合同的簽訂、租金的收付等。2.第三方中介應(yīng)按約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介在提供中介服務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。第三方中介在收取中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證，以保證甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常使用、經(jīng)營(yíng)和管理，且不得擅自變更合同內(nèi)容。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中不得干涉甲乙雙方的正常使用、經(jīng)營(yíng)和管理，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方中介不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。若第三方中介未履行其職責(zé)或未盡到注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.家具清單3.水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用支付憑證4.租金支付記錄5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議7.房屋租賃登記證明8.租賃雙方的其他協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合租賃目的。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方未按約定時(shí)間、方式和金額支付租金及押金。5.乙方未按約定使用、經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租房屋，或未取得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方和乙方履行合同。8.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，或未開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。9.第三方中介干涉甲乙雙方的正常使用、經(jīng)營(yíng)和管理。10.第三方中介擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的金額。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，如有延遲，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及押金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式和金額支付租金及押金，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及