廠址租賃經(jīng)營(yíng)合同范本(2024版)

編號(hào)：__________廠址租賃經(jīng)營(yíng)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠址租賃經(jīng)營(yíng)合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞解釋第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四章：租賃廠址及設(shè)施4.1廠址描述4.2租賃面積4.3租賃設(shè)施第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金計(jì)算5.3租金支付方式第六章：租賃用途6.1承租方使用要求6.2禁止用途第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九章：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后事宜處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的廠址租賃給乙方使用事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂目的：明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的廠址租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋：廠址：指甲方擁有的用于租賃的工廠地址，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。租賃期：指本合同約定的乙方租賃廠址的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠址租賃費(fèi)用。2.2名詞解釋：本合同中涉及的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“上述”、“之日”等，如有特殊含義，將在本章或相應(yīng)章節(jié)中進(jìn)行解釋。第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息：甲方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息：乙方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第四章：租賃廠址及設(shè)施4.1廠址描述：廠址位于____________________，具體面積為____________________平方米。4.2租賃面積：乙方租賃的廠址面積為____________________平方米。4.3租賃設(shè)施：廠址內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括____________________等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限：自合同生效之日起至____________________日止。5.2租金計(jì)算：租金為每平方米每月____________________元，總計(jì)____________________元。5.3租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。第六章：租賃用途6.1承租方使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠址，不得擅自改變廠址的用途。6.2禁止用途：乙方不得在廠址內(nèi)進(jìn)行____________________等禁止用途。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠址及租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠址及設(shè)施的正常使用。7.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠址及租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保廠址及租賃設(shè)施在租賃期間內(nèi)受到保險(xiǎn)保障。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。第九章：合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止后事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠址及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為____________________。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四章：附件14.1附件列表：附件一：廠址描述及設(shè)施清單附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件內(nèi)容：附件一和附件二的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。合同編號(hào)：____________甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方擬將廠址轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)廠址的控制權(quán)。2.甲方對(duì)租賃用途的變更權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用廠址。如乙方需改變租賃用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。本條款旨在確保廠址的使用符合甲方的要求。3.甲方對(duì)租賃設(shè)施的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃設(shè)施。如甲方需變更或拆除租賃設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。本條款旨在保證甲方對(duì)租賃設(shè)施的合理調(diào)整權(quán)。4.甲方對(duì)廠址的重大維修義務(wù)：如廠址及租賃設(shè)施出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維修的責(zé)任。本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保廠址及租賃設(shè)施的安全和正常使用。5.甲方對(duì)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)：如甲方擬延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。本條款旨在為甲方提供租賃期限的靈活性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)租賃用途的變更權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要變更租賃用途，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。本條款旨在保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.乙方對(duì)租賃設(shè)施的調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃設(shè)施。如乙方需變更或拆除租賃設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方的影響。本條款旨在保證乙方對(duì)租賃設(shè)施的合理調(diào)整權(quán)。3.乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)：如乙方在租賃期滿前擬續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。本條款旨在保障乙方的租賃利益，提供乙方穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.乙方的提前終止權(quán)：如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，乙方有權(quán)提前通知甲方終止合同。本條款旨在為乙方提供一定的合同靈活性。5.乙方的索賠權(quán)：如因甲方原因?qū)е聫S址及租賃設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。本條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方的損失是由于第三方中介故意或重大過(guò)失造成的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制：如第三方中介在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)書面通知第三方中介終止合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠址描述及設(shè)施清單2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：甲方資質(zhì)證明文件4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件5.附件五：租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)6.附件六：租賃付款憑證7.附件七：租賃期間維修保養(yǎng)記錄8.附件八：合同變更、終止或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃廠址及設(shè)施；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；提前終止合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用廠址及設(shè)施，擅自改變用途；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)甲方同意提前終止合同。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。三、法律名詞及解釋：1.廠址：指甲方擁有的用于租賃的工廠地址，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃廠址的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠址租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠址及設(shè)施實(shí)際狀況與合同描述不符；解決辦法：參照附件一，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如有不符，協(xié)商調(diào)整。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議；解決辦法：參照附件二，按照約定的租金計(jì)算方式和支付時(shí)間執(zhí)行。3.問(wèn)題：租賃用途變更；解決辦法：參照第七章，提前書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.問(wèn)題：設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任不清；