祠堂承包協(xié)議書范本大全(2024版)

編號(hào)：__________祠堂承包協(xié)議書范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

祠堂承包協(xié)議書范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：承包方的基本信息2.1承包方的名稱和地址2.2承包方的資質(zhì)和經(jīng)營范圍2.3承包方的負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人第三章：祠堂的基本信息3.1祠堂的名稱和地址3.2祠堂的面積和設(shè)施3.3祠堂的使用權(quán)和所有權(quán)第四章：承包范圍和內(nèi)容4.1承包方應(yīng)承擔(dān)的工作和責(zé)任4.2承包方應(yīng)提供的服務(wù)和產(chǎn)品4.3承包方的經(jīng)營期限和續(xù)約條件第五章：承包費(fèi)用和支付方式5.1承包費(fèi)用的金額和支付期限5.2支付方式和支付賬戶5.3承包費(fèi)用的調(diào)整和退還條件第六章：管理和維護(hù)6.1承包方的日常管理和維護(hù)責(zé)任6.2承包方的安全管理措施6.3承包方的維修和更新計(jì)劃第七章：合同的變更和解除7.1變更和解除的條件和程序7.2變更和解除的法律后果和責(zé)任7.3變更和解除的通知方式第八章：違約責(zé)任8.1承包方的違約行為和責(zé)任8.2發(fā)包方的違約行為和責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效日期和條件10.2合同的終止日期和條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3違反保密條款的后果和責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知12.3不可抗力事件的后果和責(zé)任第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的送達(dá)和接受第十四章：附錄14.1合同附件列表14.2重要文件的復(fù)印件14.3雙方簽署的確認(rèn)函或其他文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方按照約定提供服務(wù)和產(chǎn)品。乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并履行合同約定的義務(wù)。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4合同的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：承包方的基本信息2.1承包方的名稱和地址乙方名稱：____________乙方地址：____________2.2承包方的資質(zhì)和經(jīng)營范圍乙方具備____________資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括____________。2.3承包方的負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人乙方負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三章：祠堂的基本信息3.1祠堂的名稱和地址祠堂名稱：____________祠堂地址：____________3.2祠堂的面積和設(shè)施祠堂面積：____________平方米主要設(shè)施：____________3.3祠堂的使用權(quán)和所有權(quán)甲方保證乙方承包的祠堂使用權(quán)和所有權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四章：承包范圍和內(nèi)容4.1承包方應(yīng)承擔(dān)的工作和責(zé)任乙方負(fù)責(zé)祠堂的日常經(jīng)營管理，維護(hù)祠堂設(shè)施，保證服務(wù)質(zhì)量，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包方應(yīng)提供的服務(wù)和產(chǎn)品乙方應(yīng)提供包括但不限于____________等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.3承包方的經(jīng)營期限和續(xù)約條件承包期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五章：承包費(fèi)用和支付方式5.1承包費(fèi)用的金額和支付期限承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方每月____________日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。5.2支付方式和支付賬戶乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________5.3承包費(fèi)用的調(diào)整和退還條件合同期內(nèi)，承包費(fèi)用不予調(diào)整。除非甲方違約，乙方不得要求退還已支付的承包費(fèi)用。第六章：管理和維護(hù)6.1承包方的日常管理和維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)祠堂的日常管理和維護(hù)工作，保證設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。6.2承包方的安全管理措施乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保祠堂的安全運(yùn)營，防止事故發(fā)生。6.3承包方的維修和更新計(jì)劃乙方應(yīng)制定定期維修和更新計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。如涉及重大維修和更新，需經(jīng)甲方同意。第八章：違約責(zé)任8.1承包方的違約行為和責(zé)任乙方如未按合同約定提供服務(wù)、產(chǎn)品或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2發(fā)包方的違約行為和責(zé)任甲方如未按合同約定提供祠堂使用權(quán)、設(shè)施或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。具體違約利率和計(jì)算方法由雙方在合同附件中約定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________人民法院。9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自參加仲裁或訴訟的費(fèi)用。如有違約金、損害賠償?shù)荣M(fèi)用，敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效日期和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期和條件合同終止日期為：____________。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，向甲方支付合同終止日至實(shí)際搬離日期之間的承包費(fèi)用，并按照甲方要求搬離祠堂。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的信息。11.2保密義務(wù)和期限乙方對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：____________年。11.3違反保密條款的后果和責(zé)任乙方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的后果和責(zé)任由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的送達(dá)和接受合同的送達(dá)和接受方式為：____________。第十四章：附錄14.1合同附件列表附件一：祠堂使用權(quán)證明附件二：乙方資質(zhì)證明附件三：承包費(fèi)用明細(xì)表14.2重要文件的復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件14.3雙方簽署的確認(rèn)函或其他文件雙方簽署的合同確認(rèn)函甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定經(jīng)營范圍甲方有權(quán)指定祠堂的經(jīng)營范圍，包括但不限于文化、旅游、餐飲等行業(yè)。乙方應(yīng)在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營方向。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。1.3甲方調(diào)整承包費(fèi)用權(quán)甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和祠堂的實(shí)際經(jīng)營狀況，有權(quán)調(diào)整承包費(fèi)用。甲方調(diào)整承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知乙方。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將祠堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照原承包費(fèi)用購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營合規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)合規(guī)經(jīng)營，確保祠堂的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2乙方調(diào)整承包費(fèi)用義務(wù)如乙方擬調(diào)整承包費(fèi)用，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方設(shè)施維護(hù)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)祠堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)修復(fù)或通知甲方協(xié)調(diào)解決。2.4乙方數(shù)據(jù)報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告經(jīng)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于銷售額、客流量等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中約定。3.3第三方中介的更換如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方均有權(quán)提出更換中介的要求。更換中介時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____________年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.祠堂使用權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.承包費(fèi)用明細(xì)表4.合同確認(rèn)函5.經(jīng)營范圍指定書6.經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)告模板7.設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)、產(chǎn)品或未履行其他義務(wù)，視為違約。2.甲方未按合同約定提供祠堂使用權(quán)、設(shè)施或未履行其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定經(jīng)營范圍合規(guī)經(jīng)營，視為違約。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施故障或損壞，視為違約。7.乙方未按約定報(bào)告經(jīng)營數(shù)據(jù)，視為違約。8.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。9.第三方中介未按約定保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同文檔，包括及所有附件。2.甲方：指合同中作為發(fā)包方的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指合同中作為承包方的自然人、法人或其他組織。4.承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用祠堂并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.第三方中介：指合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方事務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.經(jīng)營范圍爭議：如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.設(shè)施維護(hù)糾紛：如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作。3.經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)告延誤：如乙方未按時(shí)報(bào)告經(jīng)營數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)報(bào)，并視情況追究違約責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)不足：如甲方和乙方對(duì)第三