2024房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

編號：__________2024房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義與界定1.2合同的簽訂時間與地點1.3合同的生效條件與生效時間1.4合同的解除和終止1.5合同的爭議解決方式第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置與坐落2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明及使用性質(zhì)2.4房屋的附屬設(shè)施與家具家電第三章：轉(zhuǎn)租主體資格3.1出租人的主體資格與權(quán)利義務(wù)3.2承租人的主體資格與權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租人的主體資格與權(quán)利義務(wù)第四章：房屋轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的確定4.2轉(zhuǎn)租期限的延長與縮短4.3轉(zhuǎn)租期滿后的處理方式第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付時間5.2租金的調(diào)整機制5.3支付方式與支付平臺5.4租金支付的憑證與記錄第六章：房屋使用與管理6.1房屋的使用范圍與限制6.2房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的裝修規(guī)定6.4房屋的共同居住人管理第七章：押金與退租7.1押金的金額與支付7.2押金的退還條件與時間7.3退租流程與注意事項7.4退租后的房屋狀況檢查與維修責(zé)任第八章：違約責(zé)任與賠償8.1出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人的違約行為8.2違約責(zé)任的認定與處理8.3賠償金額的計算與支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除與賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的費用與責(zé)任第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保護措施與責(zé)任第十二章：合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力與解釋第十三章：其他約定13.1房屋保險的購買與責(zé)任13.2房屋轉(zhuǎn)租的登記與備案13.3房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)稅費與支付第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂與生效14.3合同的修訂與更新合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義與界定1.1.1出租人指房屋的合法所有者或有權(quán)處理房屋租賃事宜的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人指與出租人簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定使用房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3轉(zhuǎn)租人指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的自然人、法人或其他組織。1.2合同的簽訂時間與地點1.2.1本合同于____年__月__日由雙方在中國____（具體城市）簽訂。1.3合同的生效條件與生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。1.4合同的解除和終止1.4.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2合同期滿，雙方未續(xù)簽或達成一致續(xù)約意見的，合同自行終止。1.5合同的爭議解決方式1.5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置與坐落2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.1.2房屋的具體門牌號為____。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的建筑面積為____平方米。2.2.2房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、公寓、別墅等）。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明及使用性質(zhì)2.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為____，權(quán)利人為____。2.3.2房屋的使用性質(zhì)為____（如：居住、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋的附屬設(shè)施與家具家電2.4.1房屋附屬設(shè)施包括____（詳細列舉）。2.4.2房屋內(nèi)家具家電清單詳見附件一。第三章：轉(zhuǎn)租主體資格3.1出租人的主體資格與權(quán)利義務(wù)3.1.1出租人為房屋的合法所有者或有權(quán)處理房屋租賃事宜的自然人、法人或其他組織。3.1.2出租人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2承租人的主體資格與權(quán)利義務(wù)3.2.1承租人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.3轉(zhuǎn)租人的主體資格與權(quán)利義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)為承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意的第三方。3.3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)原承租人的權(quán)利與義務(wù)，并按照約定向出租人支付租金。第四章：房屋轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的確定4.1.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2轉(zhuǎn)租期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。4.2轉(zhuǎn)租期限的延長與縮短4.2.1雙方同意延長或縮短轉(zhuǎn)租期限的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。4.3轉(zhuǎn)租期滿后的處理方式4.3.1轉(zhuǎn)租期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。4.3.2出租人應(yīng)按照約定退還承租人剩余的押金。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付時間5.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2租金支付時間為每月__日前。5.2租金的調(diào)整機制5.2.1租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。5.3支付方式與支付平臺5.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。5.第八章：違約責(zé)任與賠償8.1出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人的違約行為8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或影響承租人使用的，視為違約。8.1.2承租人未按照合同約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。8.1.3轉(zhuǎn)租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或未履行合同約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的認定與處理8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2.2違約方的賠償金額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等。8.3賠償金額的計算與支付8.3.1賠償金額的計算應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2賠償金額應(yīng)在確認損失后__個工作日內(nèi)支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同的影響和處理辦法。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除與賠償9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，雙方按照實際情況分擔(dān)損失。第十章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的費用與責(zé)任10.3.1合同變更與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.3.2合同變更與轉(zhuǎn)讓不影響原合同的違約責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。11.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件二。11.2保密信息的保護措施與責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.1.1附件一：家具家電清單12.1.2附件二：保密信息具體內(nèi)容第十三章：其他約定13.1房屋保險的購買與責(zé)任13.1.1房屋保險由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。13.1.2保險事故導(dǎo)致的損失，按照保險合同約定處理。13.2房屋轉(zhuǎn)租的登記與備案13.2.1房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)向相關(guān)部門登記備案，相關(guān)費用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。13.2.2未經(jīng)登記備案的轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。13.3房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)稅費與支付13.3.1房屋轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。13.3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律14.1.1本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。14.2合同的簽訂與生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行合理維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的維護更換。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全與合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應(yīng)在合同開始前提供完整的房屋信息及附屬設(shè)施清單，并對提供的信息負責(zé)。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行合理調(diào)整，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，如違反此條款，甲方有權(quán)立即解除合同。2.4乙方在合同期內(nèi)的損失，由乙方自行承擔(dān)，除非損失由甲方原因造成。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、誠實、中立地履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供合法、合規(guī)的租賃服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的糾紛和問題。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具合法的收費憑證。3.4第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：房屋保險4.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2保險費用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。4.3保險事故導(dǎo)致的損失，按照保險合同約定處理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠。附加條款五：房屋轉(zhuǎn)租登記與備案5.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后__個工作日內(nèi)向相關(guān)部門登記備案。5.2未經(jīng)登記備案的轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3登記備案的費用由乙方承擔(dān)。附加條款六：違約金6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：__元/天。6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款七：合同終止和解除7.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或達成一致續(xù)約意見的，合同自行終止。7.2提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除合同的，雙方應(yīng)互相退還已支付的押金和費用。附加條款八：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的附件9.1附件一：家具家電清單9.2附件二：保密信息具體內(nèi)容9.3附件三：房屋保險條款9.4附件四：房屋轉(zhuǎn)租登記備案指南附加條款十：其他約定10.1房屋維修和保養(yǎng)的具體事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3本合同及附件條款未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：家具家電清單3.附件三：保密信息具體內(nèi)容4.附件四：房屋保險條款5.附件五：房屋轉(zhuǎn)租登記備案指南6.附件六：房屋維修和保養(yǎng)補充協(xié)議7.附件七：合同變更、轉(zhuǎn)讓和解除補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋或影響乙方使用的。未保證房屋的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的。2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金的。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，未進行日常維護和保養(yǎng)的。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的。3.轉(zhuǎn)租人違約行為未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的。未履行合同約定的轉(zhuǎn)租義務(wù)的。4.第三方中介違約行為未公正、誠實、中立地履行中介服務(wù)職責(zé)的。未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致糾紛的。未按照約定收取中介費，未開具合法收費憑證的。因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，未承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。3.滯納金：因遲延履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的違約金。4.保險理賠：保險事故發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失時，保險公司根據(jù)保險合同約定進行的賠償。5.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修和保養(yǎng)問題遇到設(shè)施損壞或故障，及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)維修和保養(yǎng)，確保房屋安全和使用。2.租金支付問題乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)提供合法的收費憑證，確保租金支付的透明度。3.