2024年關(guān)于二手房買賣合同

2024年關(guān)于二手房買賣合同合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXX（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXX）

乙方（買受人）：XXX（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方自愿將下列房地產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿以該價(jià)格購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX棟XXX單元XXX室；

2.房屋結(jié)構(gòu)：XXX，建筑面積XXX平方米；

3.房屋用途：XXX；

4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：XXX；

5.其他需要說(shuō)明的情況。

二、交易價(jià)格

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXXX元整）。該價(jià)格包括本合同所述的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具和設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)的出售價(jià)格。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXXX元整）；

2.乙方應(yīng)于接到甲方書(shū)面通知后XX個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXXX元整）一次性支付給甲方。

四、房屋交付事項(xiàng)

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方；

2.房屋交付前，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)；如有不足，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同。因此造成的損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同。因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因造成乙方無(wú)法取得該房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1.該房地產(chǎn)現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)附件一；

2.雙方約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXXXX；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

八、補(bǔ)充條款

1.該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)、采暖等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方在附件一中予以確認(rèn)，并作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.該房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，會(huì)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方必要的協(xié)助。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同中的所有日期均為公歷日期。

7.本合同中的地址為電話、短信、郵件等聯(lián)系方式，雙方應(yīng)以書(shū)面形式保持溝通。如因溝通不及時(shí)造成的損失和風(fēng)險(xiǎn)由責(zé)任方承擔(dān)。

8.本合同中所述的“定金”在雙方簽訂正式買賣合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。出賣方（甲方）簽字：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日買受方（乙方）簽字：XXXX日期：XXXX年XXXX月X