2024年房屋委托合同

2024年房屋委托合同委托人（甲方）：XXX

受托人（乙方）：XXX

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方?jīng)Q定將自有的房屋委托乙方進行統(tǒng)一管理，為明確雙方權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項甲方自愿將位于XX市XX區(qū)XX街XX號（詳細地址）自有的房屋委托乙方進行統(tǒng)一管理。

二、委托期限委托期限為自簽訂本合同之日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后，如甲方繼續(xù)委托的，需提前3個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后重新簽訂合同。

三、委托管理方式及費用

1.甲方將房屋委托乙方按以下方式進行統(tǒng)一管理：

（1）房屋的出租、出售等日常經(jīng)營管理；

（2）房屋的租金收取、支付方式及賬務管理等；

（3）其他與房屋委托管理相關的事項。

2.乙方根據(jù)市場行情，按照房屋的市場價值，為甲方提供合理的收益預期，具體收益金額如下：年租金收入：人民幣（大寫）XXX元整/年，（小寫）￥：XXX元/年。收益支付方式：一次性支付。

3.甲方同意在合同期內不自行收取或同意他人收取該房屋的租金收益，全權委托乙方代為收取。

4.乙方收取租金后，扣除按照本合同約定應支付給甲方及支付的相關費用后，剩余收益應按時足額轉交給甲方。

5.甲方同意在委托期限內不以任何理由要求乙方退還已經(jīng)收取的租金。

6.合同期內，甲方如需收回房屋自行管理的，應提前3個月書面通知乙方，乙方在接到通知后5個工作日內辦理完畢交接手續(xù)，并按照交接單在扣除相應費用后退還剩余收益。

7.合同期內，如因乙方原因導致甲方收益減少或無法獲得收益的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定行使所有權和經(jīng)營權，有權對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督和指導。

2.甲方應保證所委托房屋權屬清晰，無債權債務糾紛，并保證所提供的房屋資料完整真實。如因權屬糾紛或資料不完整、不真實導致無法正常經(jīng)營的，由甲方承擔全部責任。

3.甲方應按時足額支付委托管理期間的各項費用，并承擔相關稅費。

4.甲方有權獲得合同約定的收益，并有權要求乙方按照約定方式支付收益。

5.甲方有義務按照本合同約定行使權利和履行義務，不得擅自變更或解除本合同。

6.甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，提供必要的資料和協(xié)助。

7.如因甲方的債務糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的責任。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定對甲方的房屋進行統(tǒng)一管理，包括出租、出售等經(jīng)營活動。

2.乙方有權要求甲方提供完整的房屋資料和相關證件，并對甲方的房屋權屬情況進行核實。

3.乙方應按照約定為甲方提供合理的收益預期，并按照約定方式支付收益。在經(jīng)營活動中，乙方應保證房屋的安全和整潔，不得隨意改變房屋結構和用途。

4.乙方應按照約定全面履行合同義務，按時足額支付甲方收益和相關費用。在經(jīng)營管理活動中，乙方應積極維護甲方的利益和聲譽，不得損害甲方合法權益。

5.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和指導，提供必要的資料和協(xié)助。同時，乙方有權要求甲方提供相應的支持和協(xié)助。

6.如因乙方的過錯導致甲方收益減少或無法獲得收益的，乙方應承擔相應責任。

7.合同終止或解除后，乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方。

六、違約責任如任一方違反本合同的約定，違約方應向守約方支付違約金并賠償相應損失。

七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。