地下停車場買賣合同

地下停車場買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條停車場基本情況1.1停車場位于____________________，占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。1.2停車場現(xiàn)有車位數(shù)量為____個，其中包括____個地下車位和____個地上車位。1.3停車場所有權歸賣方所有，本合同簽署后，停車場所有權將轉讓給買方。第二條買賣雙方權利和義務2.1賣方權利和義務：（1）保證停車場所有權歸其所有，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）提供停車場相關權屬證明文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；（3）在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將停車場交付給買方；（4）按照約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保買方合法擁有停車場所有權。2.2買方權利和義務：（1）按照本合同約定支付停車場購買價款；（2）接受停車場現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收；（3）在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向賣方支付停車場購買價款；（4）按照約定時間接收停車場，并承擔后續(xù)管理和維護責任。第三條購買價款及支付方式3.1本停車場購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應于本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向賣方支付上述購買價款。3.3買方支付購買價款后，賣方應按照約定時間將停車場交付給買方。第四條產(chǎn)權轉移及過戶4.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向買方提供停車場相關權屬證明文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.2買方應按照約定時間，向相關部門申請辦理停車場產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的一切費用，由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2賣方未按照約定時間交付停車場，或者交付的停車場存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權拒絕接收，并要求賣方退還已支付的購買價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下停車場所有權證明文件2.停車場權屬轉移證明文件3.停車場規(guī)劃設計文件4.停車場建設施工文件5.停車場驗收報告6.停車場經(jīng)營管理規(guī)定7.停車場維修養(yǎng)護記錄8.停車場安全檢查報告9.停車場車位分布圖10.停車場合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付停車場，或交付的停車場存在嚴重質(zhì)量問題。2.賣方提供的停車場權屬證明文件不真實、不完整或不合法。3.賣方未按照約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.買方未按照約定時間支付購買價款。5.買方拒絕接收停車場，無正當理由。6.買方未按照約定時間向相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.地下停車場：指位于地下的停車設施，包括車位、通道、照明、排水等設施。2.所有權：指對停車場享有占有、使用、收益和處分的權利。3.產(chǎn)權轉移：指將停車場所有權從賣方轉移到買方的過程。4.購買價款：指買方為購買停車場而支付給賣方的貨幣金額。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付停車場：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.停車場質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權拒絕接收，并要求賣方退還已支付的購買價款。3.產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方有權要求賣方加快辦理進度，并有權要求承擔因此產(chǎn)生的費用。4.買方支付購買價款困難：解決辦法：賣方有權要求買方支付購買價款，并有權要求支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方為停車場所有權人，愿意出售停車