城市租鋪合同范本

城市租鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方遲延交付商鋪達(dá)__天以上的；（2）甲方交付的商鋪不符合合同約定，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未改正的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的履行情況，要求丙方調(diào)整擔(dān)保額度。丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。6.2丙方未能按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。7.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未能按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未恢復(fù)的；（3）乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未停止的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)表示認(rèn)可。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定賬戶信息5.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于確保乙方按合同約定履行其義務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并可根據(jù)乙方的履行情況調(diào)整擔(dān)保額度，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。在此合同中，甲方為主導(dǎo)地位，合同條款均以甲方的權(quán)益為優(yōu)先。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，并有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，確保甲方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，并鑒于丙方愿意為乙方的履行提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。丙方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的履行情況，要求丙方調(diào)整擔(dān)保額度。丙方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未能按本合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.2甲方交付的商鋪不符合合同約定，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或變更合同條款。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)表示認(rèn)可。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定賬戶信息5.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：在本次合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，并有權(quán)根據(jù)甲方的履行情況調(diào)整擔(dān)保額度。此外，合同中增加了甲方違約及限制條款，以防止甲方干涉乙方的正