出讓 新建商品房合同

出讓新建商品房合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其新建的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的_______套_______面積的房屋出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方支付給甲方房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付給甲方人民幣_(tái)______元作為定金（定金在合同履行完畢后抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將剩余房款支付給甲方，支付方式為_______。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。如因特殊情況需延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況良好，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途證明、建筑結(jié)構(gòu)證明、購(gòu)房發(fā)票等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。在簽訂合同過(guò)程中，請(qǐng)確保雙方權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的角色，就甲方將其新建的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人，負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)處理等。1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡最大努力確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的透明度和公正性。2.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。2.3甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)隨時(shí)了解交易進(jìn)度，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。3.3乙方在房屋交付后，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.4乙方在房屋使用過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，辦理房屋交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)。4.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途證明、建筑結(jié)構(gòu)證明、購(gòu)房發(fā)票等。6.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日通過(guò)第三方主體的介入，本合同旨在確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，提高交易的安全性和可靠性。第三方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過(guò)程的合法性和公正性。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益。在第三方主體的協(xié)助下，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱第三方）：鑒于甲方作為房屋的開發(fā)商，乙方作為房屋的購(gòu)買者，雙方同意將甲方新建的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出賣給乙方，并考慮到第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的角色，為確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人，負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)處理等。1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡最大努力確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的透明度和公正性。2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)隨時(shí)了解交易進(jìn)度，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。3.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.3甲方在房屋質(zhì)量或配套設(shè)施方面存在問(wèn)題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，辦理房屋交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)。4.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途證明、建筑結(jié)構(gòu)證明、購(gòu)房發(fā)票等。6.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日通過(guò)第三方主體的介入，本合同旨在確保乙方權(quán)益的優(yōu)先保障，提高交易的安全性和可靠性。第三