創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同樣本

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.1甲方出租給乙方的廠房位于___________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的廠房?jī)H限于從事____________________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方不得提前收回租賃廠房，除非甲方依法收回或乙方違約。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.廠房現(xiàn)狀照片7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用廠房，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間提供廠房，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方損壞廠房及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時(shí)提供廠房。解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，必要時(shí)依法索賠。3.問題：廠房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。4.問題：乙方未按約定用途使用廠房。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，必要時(shí)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，希望出租廠房獲得租金收益。2