醫(yī)療器械生產(chǎn)車間租賃合同樣本

醫(yī)療器械生產(chǎn)車間租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的醫(yī)療器械生產(chǎn)車間租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的醫(yī)療器械生產(chǎn)車間，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃車間基本情況1.1車間地址：______________________1.2車間面積：______________________1.3車間設(shè)施：包括但不限于______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付一年。2.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證租賃的車間符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備生產(chǎn)條件。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的車間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)許可證和資質(zhì)認(rèn)證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照約定支付租金，并按合同約定使用租賃車間。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的車間設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)產(chǎn)生的廢棄物處理，確保車間環(huán)境衛(wèi)生。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供車間或車間不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療器械生產(chǎn)車間租賃合同2.租賃車間基本情況說明書3.醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)認(rèn)證文件5.車間設(shè)施清單6.租金支付憑證7.合同變更/解除申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供車間或車間不符合約定：包括但不限于車間地址、面積、設(shè)施等與合同約定不符。2.乙方未按合同約定支付租金：遲延支付、部分支付或未支付租金。3.乙方未按合同約定使用租賃車間：違反國(guó)家法律法規(guī)、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未按甲方提供的車間設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)。4.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)許可證和資質(zhì)認(rèn)證。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療器械：指用于預(yù)防、診斷、治療疾病或改變生理功能的設(shè)備和器具。2.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車間設(shè)施不符合約定：立即與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換設(shè)施。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.生產(chǎn)許可證和資質(zhì)認(rèn)證問題：及時(shí)向甲方提供所需材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更/解除：書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂相關(guān)文件。5.發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。五