宅基地買賣合同范本

宅基地買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地位置及面積甲方的宅基地位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，宅基地面積為[具體面積]平方米。第二條買賣價格及支付方式1.乙方購買甲方宅基地的價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項(xiàng)，并辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金比例或金額]。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.甲方宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第八條其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中補(bǔ)充規(guī)定。第九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，特訂立本合同，并在第三方監(jiān)管方的見證下共同遵守。第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任1.第三方監(jiān)管方應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方的付款及過戶手續(xù)的辦理。2.第三方監(jiān)管方應(yīng)核實(shí)乙方的身份及購買資格，確保乙方符合國家關(guān)于宅基地購買的相關(guān)規(guī)定。3.第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方在交易過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得約定的購房款項(xiàng)、宅基地的交付及過戶。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條乙方的義務(wù)及限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在第三方監(jiān)管方的見證下辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在購買宅基地后，應(yīng)合法使用宅基地，不得違反國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。第四條交易流程及時間安排1.本合同簽訂后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)完成乙方的身份及購買資格核實(shí)。2.乙方向第三方監(jiān)管方支付購房款項(xiàng)后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后一個月內(nèi)，將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的[具體比例或金額]。2.甲方未按約定時間交付宅基地或拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的[具體比例或金額]。3.第三方監(jiān)管方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.甲方宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.第三方監(jiān)管方的授權(quán)委托書4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第八條其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中補(bǔ)充規(guī)定。第九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保宅基地買賣合同的合法性、安全性和公平性。第三方監(jiān)管方作為具有權(quán)威和公信力的主體，可以有效地監(jiān)督乙方的付款及過戶手續(xù)的辦理，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。同時，第三方監(jiān)管方的存在也有助于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項(xiàng)，并在第三方監(jiān)管方的監(jiān)督下完成宅基地的交付及過戶手續(xù)。通過本合同，甲方能夠確保交易的安全和順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時，甲方也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按照約定時間交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。在第三方監(jiān)管方的見證下，甲方能夠更好地行使權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，特訂立本合同，并在第三方監(jiān)管方的見證下共同遵守。第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任1.第三方監(jiān)管方應(yīng)確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督甲方的履行合同義務(wù)。2.第三方監(jiān)管方應(yīng)核實(shí)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及交易資格，確保甲方符合國家關(guān)于房產(chǎn)出售的相關(guān)規(guī)定。3.第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第二條乙方權(quán)益保障1.乙方在交易過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得約定的房產(chǎn)所有權(quán)、房產(chǎn)的交付及過戶。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條甲方的義務(wù)及限制1.甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方應(yīng)在第三方監(jiān)管方的見證下辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法使用房產(chǎn)。第四條交易流程及時間安排1.本合同簽訂后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及交易資格核實(shí)。2.乙方向第三方監(jiān)管方支付購房款項(xiàng)后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后一個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的[具體比例或金額]。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的[具體比例或金額]。3.第三方監(jiān)管方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.第三方監(jiān)管方的授權(quán)委托書4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第八條其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中補(bǔ)充規(guī)定。第九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，并在第三方監(jiān)管方的監(jiān)督下完成房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。通過本合同，乙方能夠確保交易的安全和順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時，乙方也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按約定時間支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦