廣州公寓購買合同范本

廣州公寓購買合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，甲方將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元出售給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、租賃、共有、權(quán)屬糾紛等。4.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同第二條所述房價(jià)款的____%÷365天）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息第二條房屋交易價(jià)格第三條交付及辦理過戶手續(xù)第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力。4.2若乙方未能按本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。5.2乙方在購房過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、合同約定等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購房后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。6.3丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備一定的信用評估能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?yàn)榧追教峁└鼮槿婧蛯I(yè)的保障。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為房屋的所有人，有權(quán)將其出售給具備購房能力的乙方。7.2甲方通過本合同，確保乙方按照約定履行購房義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。7.3甲方通過本合同，將房屋過戶給乙方，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.4甲方在丙方的擔(dān)保下，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。第八條其他約定甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，甲方在交易過程中能夠得到更好的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.增強(qiáng)信任：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.專業(yè)保障：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備專業(yè)的信用評估能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?yàn)榧追教峁└鼮槿婧蛯I(yè)的保障。4.公平公正：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，有助于確保交易雙方的權(quán)益得到公平公正的保障。5.促進(jìn)交易：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，能夠促使乙方更加積極地履行購房義務(wù)，推動(dòng)交易的完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)廣州公寓租賃合同范本出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方的房屋，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________第三條交付及使用要求3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備按時(shí)交付租金的能力。4.2若甲方未能按本合同約定履行交付房屋、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，如因房屋及設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保乙方的權(quán)益得到保障，降低乙方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)租賃的順利進(jìn)行。6.3丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備一定的信用評估能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?yàn)橐曳教峁└鼮槿婧蛯I(yè)的保障。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定租賃甲方的房屋。7.2乙方通過本合同，確保甲方按照約定履行交付房屋、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。7.3乙方通過本合同，獲得丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃安全。7.4乙方在丙方的擔(dān)保下，能夠更加安心地使用房屋，實(shí)現(xiàn)自身的居住需求。第八條其他約定甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)：通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，乙方在租賃過程中能夠得