房屋租賃居間合同格式(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃居間合同格式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃居間合同格式(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間人信息第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章：簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3居間人簽字第十三章：附件說明13.1附件一：房屋租賃合同備案證明13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃支付憑證第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件滿足方式14.3合同生效證明文件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4地址：1.2承租人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4地址：1.3居間人信息1.3.1姓名/名稱：1.3.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3聯(lián)系方式：1.3.4地址：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋坐落：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋層數(shù)：2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1所在街道/區(qū)：2.2.2附近公交/地鐵站：2.2.3周邊配套設(shè)施：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3客廳/臥室/廚房/衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋設(shè)施與設(shè)備2.4.1家具清單：2.4.2家電清單：2.4.3其他設(shè)施：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限總計(jì)：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1支付途徑：4.3.2支付日期：4.3.3支付金額：4.4租金支付賬戶信息4.4.1開戶銀行：4.4.2賬戶名稱：4.4.3賬號(hào)：第五章：押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.2.1押金退還前提：5.2.2押金退還流程：5.3押金退還方式：5.3.1退還途徑：5.3.2退還日期：5.3.3退還金額：第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：6.1.1允許用途：6.1.2禁止用途：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人維修責(zé)任：6.2.2承租人維修責(zé)任：6.3房屋維修申請(qǐng)流程：6.3.1維修申請(qǐng)方式：6.3.2維修響應(yīng)時(shí)間：6.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金。8.1.2出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金。8.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3居間人違約責(zé)任8.3.1居間人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)的百分之二十。8.3.2居間人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。10.2寵物管理10.2.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理10.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件一：房屋內(nèi)外照片。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3居間人簽字第十三章：附件說明13.1附件一：房屋租賃合同備案證明13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃支付憑證第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式14.2.1雙方按時(shí)交付房屋及租金，并完成所有合同約定的義務(wù)。14.3合同生效證明文件14.3.1本合同簽字蓋章頁及所有附件均為合同生效的證明文件。姓名：日期：（簽名）姓名：日期：（簽名）姓名：日期：（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供的房屋信息甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方變更合同甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；如乙方不同意變更，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方需改動(dòng)房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.2乙方支付租金乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五。2.3乙方提前解約（1）提前解除合同的時(shí)間在租賃期到期前不足一個(gè)月，乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.2中介的責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中知曉的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，中介不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋租賃支付憑證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.寵物管理協(xié)議8.訪客管理協(xié)議9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.維修申請(qǐng)表11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。2.出租人未按約定維修房屋，認(rèn)定違約。3.承租人未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.承租人未按約定使用房屋，認(rèn)定違約。5.居間人未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。6.居間人提供虛假信息，認(rèn)定違約。7.雙方未按約定變更合同，認(rèn)定違約。8.雙方未按約定解除合同，認(rèn)定違約。9.乙方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。10.乙方未按約定使用房屋，認(rèn)定違約。11.甲方未按約定維修房屋，認(rèn)定違約。12.中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。13.中介未按約定保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.居間人：指為出租人和承租人訂立合同提供中介服務(wù)的一方。4.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。6.押金：指承租人按照約定向出租人支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。8.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指為了防止意外損失，由承租人購買的保障房屋及人身安全的保險(xiǎn)。10.仲裁：指合同雙方約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與合同描述不符，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。2.租金支付出現(xiàn)逾期，解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方及時(shí)支付；逾期支付的，乙方支付滯納金。3.房屋損壞需要維修，解決辦法：乙方填寫維修申請(qǐng)表，甲方按時(shí)維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同變更或解