社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征課件

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土地資源構(gòu)成要素分析2.2.1人口特征分析

社會(huì)因素對土地資源的形成、演化具有十分重要的影響，它們對土地資源演化速度的作用甚至大大超過自然演化過程。如人口、土地制度、土地政策、土地法律法規(guī)等。影響土地資源社會(huì)屬性的要素主要有：人口、土地制度、社會(huì)需求、土地政策與法規(guī)、資源與環(huán)境政策等；2.2土地資源社會(huì)要素分析2.2.2社會(huì)需求特征分析2.2.3政策與法規(guī)特征分析2

1、土地制度是一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總和，是關(guān)于土地這一基本生產(chǎn)資料的所有、使用、管理的原則、方式、手段和界限等的法律規(guī)范和制度化體系。土地關(guān)系反映社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展形成和發(fā)展取決于指人們在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下?lián)碛型恋氐男问健l件和程序的規(guī)定。是土地的分配問題表明是土地制度的核心；土地關(guān)系的基礎(chǔ)土地制度(1).土地所有制度2.2.4、土地制度與土地產(chǎn)權(quán)分析土地資源的社會(huì)特征分析

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社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系和生產(chǎn)力發(fā)展水平A)土地占有權(quán)：

指對土地的實(shí)際占有、控制的權(quán)利例如：國營工礦企業(yè)對國有土地的占有就是根據(jù)所有權(quán)人的意志的占有。土地所有制的法律表現(xiàn)形式土地所有權(quán)是土地所有權(quán)人依法占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利.四項(xiàng)權(quán)能

土地所有制產(chǎn)生基礎(chǔ)法律體現(xiàn)制約和影響土地所有權(quán)是4

B）土地使用權(quán)：指依法對土地的用的權(quán)利。D）土地處分權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行處置的權(quán)利。它決定土地的歸屬，是土地所有權(quán)的核心。不及地下土地所有者非所有權(quán)人行使從所有權(quán)中分離出來的使用權(quán)地下文物發(fā)掘權(quán)、礦山開采權(quán)C）土地收益權(quán)指從土地上獲得收益的權(quán)利，土地收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能。5

指人們在一定的土地所有制下使用土地的形式、條件和程序的規(guī)定。是怎樣利用土地和取得收益；誰享有土地使用權(quán)及其責(zé)、權(quán)、利。表明核心和內(nèi)容確定獨(dú)立于土地所有權(quán)的土地使用權(quán)。是確權(quán)解決土地資源的合理、有效利用問題（2）土地使用制度3.土地使用制與土地所有制的關(guān)系前提提供服務(wù)相對獨(dú)立性反映、體現(xiàn)、實(shí)現(xiàn)和鞏固的形式與手段土地所有制土地使用制具有6

2、我國土地制度及其特點(diǎn)（1）、我國現(xiàn)行的土地所有制度社會(huì)主義土地公有制全部土地國家所有農(nóng)民集體所有是涵義（2）、我國現(xiàn)行的土地使用制度包括城鎮(zhèn)國有土地使用制度農(nóng)村集體土地使用制度國家所有制；所有權(quán)與使用權(quán)分離；有償使用，市場優(yōu)化土地資源配置；國家壟斷經(jīng)營（出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等）農(nóng)民集體所有；承包經(jīng)營特點(diǎn)特點(diǎn)7

3、土地產(chǎn)權(quán)及其基本屬性（1）、土地產(chǎn)權(quán)的涵義有關(guān)土地財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利的總和。權(quán)利束（Abundleofrights）描繪包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)、地役權(quán)等必須法律確認(rèn)（2）、土地產(chǎn)權(quán)的基本特性（1）具有排他性：排斥他人對該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；（2）土地產(chǎn)權(quán)客體必須具備可占用性和價(jià)值性；（3）合法性：土地產(chǎn)權(quán)必須依法登記和確認(rèn)后，才能得到法律的承認(rèn)和保護(hù)；（3）土地產(chǎn)權(quán)的相對性。8

第二章土地資源構(gòu)成要素分析

經(jīng)濟(jì)因素對土地資源的形成、演化具有十分重要的影響，它們對土地資源演化速度的作用甚至大大超過自然演化過程。如改良土地、平整土地、施肥等。影響土地資源經(jīng)濟(jì)屬性的要素主要有：生產(chǎn)力水平、市場狀況、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與生產(chǎn)力布局、區(qū)域條件、投入水平等；技術(shù)因素包括科技發(fā)展水平、生產(chǎn)管理水平、技術(shù)培訓(xùn)與維護(hù)、物質(zhì)技術(shù)條件等。2.3土地資源經(jīng)濟(jì)要素分析9

土地資源的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征分析

2.3.1、土地資源的區(qū)位特性

1.土地區(qū)位——陸地上某一地塊的空間幾何位置，及各種土地自然要素與社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素之間相互作用所形成的整體組合效益在空間位置上的反映。即土地區(qū)位是自然要素區(qū)位、經(jīng)濟(jì)區(qū)位和交通區(qū)位在空間地域上有機(jī)組合的具體表現(xiàn)。10

土地資源的區(qū)位特性

A）土地自然區(qū)位：即土地的自然地理位置。B）土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位：指土地在人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程中所表現(xiàn)

的人地關(guān)系和社會(huì)物化勞動(dòng)投入。C）土地交通區(qū)位：指區(qū)域土地或某地段與交通線路和設(shè)施的

關(guān)系，具體由距離、耗時(shí)和費(fèi)用三方面來

反映。2.區(qū)位理論

作為研究在一定社會(huì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)申請事物的地位、作用、空間分布規(guī)律和內(nèi)在聯(lián)系的理論，廣泛用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、城市的區(qū)位研究中。作為自然、經(jīng)濟(jì)綜合體的土地是區(qū)份理論的最佳研究對象之一。11

土地資源的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征分析

2.3.2土地經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力和土地報(bào)酬遞減律

①土地自然生產(chǎn)潛力：指充分考慮氣候、土壤、地形、水文地質(zhì)等要素對植物產(chǎn)量影響后得到的土地生產(chǎn)潛力。

②土地經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)潛力：在自然潛力的基礎(chǔ)上，由人工控制因素對植物產(chǎn)量的影響而得到的植物第一性生產(chǎn)力。影響因素：灌溉、排水、土壤改良、作物栽培技術(shù)、化肥、農(nóng)藥、有機(jī)肥等物質(zhì)投入、作物品種改良及其優(yōu)化組合；田間經(jīng)營管理水平。

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土地經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力和土地報(bào)酬遞減律

③因素限制定律：土地生產(chǎn)力受最小影響因素所支配。

④土地報(bào)酬遞減律：由于受土地生產(chǎn)力的因素限制律的作用，在技術(shù)和其他條件不變的前提下，人們在同一地塊上連續(xù)投入勞動(dòng)和資本，而達(dá)到一定限度時(shí)，其增加就會(huì)遞減的現(xiàn)象?；?qū)ν恋氐睦眠_(dá)到一定深度和廣度時(shí)，人們就會(huì)發(fā)現(xiàn)土地報(bào)酬的變動(dòng)存在著一定的規(guī)律性——土地報(bào)酬遞減。13

土地經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力和土地報(bào)酬遞減律

土地報(bào)酬遞增--遞