2024版標準抵押合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________名稱：____________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________二、抵押物基本信息2.1抵押物名稱：________________2.2抵押物類型：________________2.3抵押物數(shù)量：________________2.4抵押物價值：________________2.5抵押物所在地：______________三、抵押擔(dān)保的范圍（1）借款本金；（2）利息；（3）違約金；（4）損害賠償金；（5）甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的費用。四、抵押權(quán)的設(shè)立4.1乙方同意將本合同第二條所述的抵押物抵押給甲方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于甲方名下。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。五、抵押物的保管與維護5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。5.2乙方應(yīng)按甲方的要求對抵押物進行維修、保養(yǎng)，確保抵押物價值不受損害。5.3抵押物滅失、毀損或者價值減少的，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1當(dāng)乙方未按照約定償還債務(wù)時，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣；（2）變賣；（3）折價。6.3抵押物折價或者拍賣、變賣后，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。7.2發(fā)生下列情形之一的，本合同自動終止：（1）乙方按照約定償還債務(wù)；（2）抵押物滅失或者抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）其他法定或者約定的終止情形。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或者抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1抵押權(quán)的優(yōu)先性甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在乙方未履行債務(wù)時，優(yōu)先于其他債權(quán)人行使抵押權(quán)。此條款旨在確保甲方在債務(wù)違約時的權(quán)益得到優(yōu)先保障。1.2抵押物的保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進行保險，并將保險單交付給甲方保管。此條款要求乙方對抵押物進行保險，以防止抵押物因意外損失而影響甲方的抵押權(quán)益。1.3抵押物的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他方式處置。此條款旨在防止乙方在抵押期間擅自處置抵押物，損害甲方的抵押權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1抵押權(quán)的解除條件乙方在履行債務(wù)完畢后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)解除對抵押物的抵押權(quán)。此條款確保乙方在履行完畢債務(wù)后，能夠及時恢復(fù)對抵押物的完全使用權(quán)。2.2抵押物的使用與處分權(quán)在抵押期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用、收益和處分抵押物，但不得影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。此條款保障乙方在抵押期間對抵押物的正常使用和處分權(quán)。2.3抵押物的價值評估乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)立抵押權(quán)前，對抵押物進行價值評估，并按照評估價值的【】%設(shè)定債務(wù)金額。此條款旨在確保乙方提供的抵押物價值與債務(wù)金額相匹配，防止抵押物價值被高估。三、當(dāng)有第三方中介時增加的條款及說明3.1中介機構(gòu)的選任甲乙雙方同意委托【】作為中介機構(gòu)，負責(zé)抵押物的評估、登記等相關(guān)事宜。此條款明確了中介機構(gòu)的選任和職責(zé)，確保抵押過程的順利進行。3.2中介費用的承擔(dān)中介機構(gòu)的服務(wù)費用由【】承擔(dān)。此條款規(guī)定了中介費用的承擔(dān)方，避免因費用承擔(dān)問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)的責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法履行職責(zé)。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設(shè)立或者產(chǎn)生其他損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此條款明確了中介機構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介機構(gòu)的報告義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)在抵押物評估、登記等環(huán)節(jié)完成后，向甲乙雙方提交相關(guān)報告。此條款要求中介機構(gòu)履行報告義務(wù)，確保甲乙雙方及時了解抵押過程的相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.抵押權(quán)登記證明4.保險單5.甲乙雙方的授權(quán)委托書6.中介機構(gòu)的服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.乙方未按約定償還債務(wù)。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他方式處置抵押物。3.乙方未按照甲方要求對抵押物進行保險。4.乙方未按照甲方要求對抵押物進行維修、保養(yǎng)。5.乙方提供的抵押物價值低于債務(wù)金額。6.中介機構(gòu)未按照甲乙雙方的委托履行職責(zé)。7.中介機構(gòu)提交的評估報告、登記證明等文件不真實、不準確。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。2.抵押物：債務(wù)人或者第三人供作債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。3.評估報告：對抵押物價值進行評估的專業(yè)報告。4.登記證明：抵押權(quán)在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記的證明文件。5.保險單：抵押物進行保險的合同憑證。6.中介機構(gòu)：在抵押過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的抵押物價值低于債務(wù)金額。解決辦法：要求乙方提供足額的抵押物或者提供額外的擔(dān)保。2.問題：中介機構(gòu)未按照甲乙雙方的委托履行職責(zé)。解決辦法：追究中介機構(gòu)的違約責(zé)任，要求中介機構(gòu)賠償損失。3.問題：乙方未按照甲方要求對抵押物進行保險。解決辦法：甲方有權(quán)對抵押物進行保險，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方未按照甲方要求對抵押物進行維修、保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修、保養(yǎng)，否則甲方有權(quán)代為進行，費用由乙方承擔(dān)。5.問題：抵押物滅失或者