房屋買賣融資租賃合同

房屋買賣融資租賃合同合同編號：__________房屋買賣融資租賃合同出租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.承租人愿意租賃上述房屋，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自____________________之日起計算。2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按照本合同的約定支付租金，租金為每月____________________元。3.2租金支付方式為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至出租人的指定賬戶。3.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金____________________元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求；（2）在租賃期限內(nèi)，出租人不得干涉承租人對房屋的正常使用；（3）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）出租人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響承租人的正常使用。5.2承租人權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因保管不善造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的交房驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能保證房屋符合租賃用途要求干涉承租人對房屋的正常使用未能在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響承租人正常使用2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞租賃期滿后未將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租用房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)商維修事宜。出租人應(yīng)在收到通知后盡快安排維修，確保房屋正常使用。2.租金支付問題：承租人應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。出租人應(yīng)提供正規(guī)租金收據(jù)，確保承租人權(quán)益。3.違約糾紛：如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：