房屋抵押貸款授權(quán)代表合同范例

房屋抵押貸款授權(quán)代表合同范例合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望通過(guò)抵押貸款方式籌集資金；乙方是一家專業(yè)提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供抵押貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋抵押貸款事宜，包括但不限于：提交貸款申請(qǐng)、提供貸款所需資料、簽署貸款相關(guān)文件、辦理抵押登記手續(xù)等。1.2甲方授權(quán)乙方在辦理貸款過(guò)程中，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等必要的措施。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），用于__________（注明貸款用途）。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率__________%，按__________（等額本息/等額本金）方式還款。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。第四條抵押物描述4.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2抵押房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道）__________（小區(qū)）__________（棟）__________（單元）__________（室），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。4.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期之日止。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如甲方提前還款，需提前書面通知乙方，并按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即履行合同義務(wù)；（2）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%；（3）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）要求乙方立即履行合同義務(wù)；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%；（3）要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方貸款資質(zhì)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋抵押登記證明文件5.貸款申請(qǐng)表格6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用貸款未按時(shí)足額還款提前還款未書面通知乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定還款方式進(jìn)行還款未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押貸款：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)（抵押物）作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不完整。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)全相關(guān)證明文件，或向相關(guān)部門申請(qǐng)出具證明。2.問題：房屋評(píng)估價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：重新評(píng)估房屋價(jià)值，或調(diào)整貸款金額。3.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)收取罰息，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。4.問題：貸款合同中的條款不明確。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)