養(yǎng)殖基地土地承包合同

養(yǎng)殖基地土地承包合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地承包及使用范圍1.2乙方向甲方支付承包金總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付完畢。1.3乙方承包的土地面積為__________平方米，具體位置和界線以甲方提供的土地使用權(quán)證及實際測量為準(zhǔn)。1.4乙方承包土地的使用范圍為：__________（具體用途）。二、承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金包括土地租賃費、基礎(chǔ)設(shè)施使用費等，共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付完畢。2.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用承包的土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照約定支付承包金，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地。4.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)對基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離基地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.承包金支付憑證4.土地測量報告5.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)計劃書6.合同解除或變更申請7.違約金計算證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用土地，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為使用甲方土地而支付的費用。2.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：乙方在甲方土地上進(jìn)行的動物養(yǎng)殖活動。3.土地使用權(quán)證：甲方合法擁有土地使用權(quán)的證明文件。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：乙方逾期支付，可先催告，如仍不支付可按約定收取違約金或解除合同。2.土地使用范圍問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)問題：甲方未維護(hù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更或解除問題：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲出租給乙方進(jìn)行養(yǎng)