2024版短租房合同協(xié)議

編號：__________2024版短租房合同協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版短租房合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用面積2.4房屋位置與周邊環(huán)境第三章：租期與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4提前解除租賃合同第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋變更用途4.4房屋保險第五章：押金及其他費用5.1押金金額與退還5.2房屋損壞賠償5.3物業(yè)管理費5.4水、電、煤氣等費用承擔(dān)第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付單據(jù)6.4房屋退還驗收第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同終止后的權(quán)益處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計算方式8.4違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟第十章：合同的成立、生效與終止10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同終止條件10.4合同檔案管理第十一章：其他約定11.1房屋出租特殊事項11.2房屋承租特殊事項11.3合同附件11.4補充協(xié)議第十二章：出租人義務(wù)與權(quán)利12.1出租人義務(wù)12.2出租人權(quán)利12.3出租人提供的服務(wù)12.4出租人責(zé)任限制第十三章：承租人義務(wù)與權(quán)利13.1承租人義務(wù)13.2承租人權(quán)利13.3承租人行為規(guī)范13.4承租人責(zé)任限制第十四章：附則14.1合同修改與補充14.2合同解除后的告知義務(wù)14.3合同解釋權(quán)歸屬14.4合同簽訂日期與地點合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認定甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________________________________________。2.3房屋使用面積房屋實際使用面積為____平方米。2.4房屋位置與周邊環(huán)境房屋位于________________，周邊環(huán)境包括：____________________。第三章：租期與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為：______________________________________________。3.4提前解除租賃合同甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個月通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3房屋變更用途乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前____個月書面征求甲方意見，并征得甲方同意。4.4房屋保險房屋保險由甲方負責(zé)購買，保險費用由甲方承擔(dān)。第五章：押金及其他費用5.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.2房屋損壞賠償乙方應(yīng)按甲方的要求對損壞的房屋及附屬設(shè)施進行修復(fù)或按市價賠償。5.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費用為每月人民幣____元，由乙方承擔(dān)。5.4水、電、煤氣等費用承擔(dān)水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān)。具體費用按實際使用量計算，乙方應(yīng)在每月____日前將上個月的水、電、煤氣等費用支付至甲方指定的賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照乙方應(yīng)付款項的____%計算。8.4違約處理程序違約處理程序為：甲乙雙方先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3調(diào)解解決甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.4仲裁或訴訟仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進行。第十章：合同的成立、生效與終止10.1合同簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效條件為：甲乙雙方簽字（或蓋章）且合同約定的租賃期限開始。10.3合同終止條件本合同的終止條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同。10.4合同檔案管理甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，以便日后查閱。第十一章：其他約定11.1房屋出租特殊事項（此處可列出房屋出租的特殊事項，如寵物管理、噪音管理等）11.2房屋承租特殊事項（此處可列出房屋承租的特殊事項，如裝飾裝修、轉(zhuǎn)租管理等）11.3合同附件（此處可列出合同附件，如房屋照片、設(shè)施清單等）11.4補充協(xié)議（此處可列出補充協(xié)議，如變更租賃期限、租金調(diào)整等）第十二章：出租人義務(wù)與權(quán)利12.1出租人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，按約定提供房屋及服務(wù)。12.2出租人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用房屋。12.3出租人提供的服務(wù)甲方提供的服務(wù)包括：物業(yè)維修、安全保障等。12.4出租人責(zé)任限制除故意或重大過失外，甲方不對乙方在租賃期間因使用房屋而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十三章：承租人義務(wù)與權(quán)利13.1承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。13.2承租人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方按照約定提供服務(wù)。13.3承租人行為規(guī)范乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.4承租人責(zé)任限制除故意或重大過失外，乙方不對甲方因租賃合同而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十四章：附則14.1合同修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解除后的告知義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)在合同解除之日起____天內(nèi)互相告知。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。1.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)負責(zé)修復(fù)。1.3甲方應(yīng)按時交付房屋，若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并盡快交付房屋。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，及時退還乙方押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照甲方要求支付滯納金。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求進行維修或賠償。2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實介紹甲乙雙方的情況，并提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，中介費用應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付。3.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更或解除合同。3.5第三方中介在合同終止后，應(yīng)按照約定退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.房屋鑰匙交接記錄3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.房屋保險單8.租賃合同補充協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供設(shè)施或設(shè)施故障未及時修復(fù)干涉乙方正常生活和工作未按約定退還押金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途從事違法活動未按約定交還房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未按約定收取中介費用未協(xié)助解決租賃合同履行問題干涉甲乙雙方正常租賃關(guān)系未按約定退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同法中華人民共和國合同法是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律。2.城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.租賃合同租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金押金是承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并盡量提前通知乙方。2.設(shè)施故障維修甲方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進行修復(fù)，確保乙方正常使用。3.租金支付滯納金乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)按照約定收取滯納金。4.房屋損