餐廳入駐食堂的租賃合同模板(2024版)

編號：__________餐廳入駐食堂的租賃合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

餐廳入駐食堂的租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.2租賃范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的維護(hù)責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他條款10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3法律適用10.4合同的修改和補(bǔ)充第十一章：附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同的傳遞和保管13.1合同傳遞方式13.2合同保管責(zé)任第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的公示和備案14.3合同的失效條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.1.1名稱：__________2.1.2數(shù)量：__________2.1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________2.2租賃范圍2.2.1使用的目的：__________2.2.2使用的區(qū)域：__________2.2.3使用的限制：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付賬戶信息：__________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利5.1.1使用權(quán)利的范圍：__________5.1.2使用權(quán)利的期限：__________5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任的內(nèi)容：__________5.2.2維護(hù)責(zé)任的期限：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1變更條件一：__________6.1.2變更條件二：__________6.2合同解除的條件6.2.1解除條件一：__________6.2.2解除條件二：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：合同簽訂地。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：__________9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約的條件：__________第十章：其他條款10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的修改和補(bǔ)充10.4.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一章：附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章[此處留白，用于出租方簽字蓋章]12.2承租方簽字蓋章[此處留白，用于承租方簽字蓋章]第十三章：合同的傳遞和保管13.1合同傳遞方式13.1.1合同傳遞應(yīng)采用書面形式，并通過可靠的方式送達(dá)對方。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方均有責(zé)任妥善保管本合同副本，并確保未經(jīng)授權(quán)的第三方不得查閱。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的公示和備案14.2.1本合同不需要公示和備案。14.3合同的失效條件[此處留白，用于填寫合同編號]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定租賃區(qū)域甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件遵守。調(diào)整后的租賃區(qū)域以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.甲方經(jīng)營權(quán)限制除合同另有約定外，乙方不得在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.甲方安全保障甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方廣告權(quán)甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。廣告內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.甲方臨時占用甲方因業(yè)務(wù)需要，可在合同約定的租賃范圍內(nèi)臨時占用乙方經(jīng)營區(qū)域，占用時間不超過30天。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在甲方指定的租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營，不得超出甲方指定的經(jīng)營范圍。2.乙方品牌露出乙方在租賃物內(nèi)外進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)確保品牌露出符合甲方要求，不得使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識等。3.乙方人員管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)員工的管理，確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。4.乙方衛(wèi)生保障乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生，按照甲方要求進(jìn)行清潔和消毒。5.乙方業(yè)務(wù)配合乙方應(yīng)配合甲方的業(yè)務(wù)需求，包括但不限于活動舉辦、設(shè)備安裝等。6.乙方合同續(xù)約乙方如有續(xù)約需求，應(yīng)在本合同到期前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。2.第三方中介費用第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中，享有與甲方、乙方同等的權(quán)益保障。6.第三方中介合同解除甲乙雙方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除與第三方中介的合同，解除條件及方式在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.租賃物使用和維護(hù)手冊4.租賃物安全檢查報告5.甲方設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議6.乙方經(jīng)營許可證明文件7.乙方員工管理規(guī)范8.廣告宣傳材料審批表9.合同續(xù)約申請書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維護(hù)租賃物設(shè)備提前終止合同或更改租賃條件2.乙方違約行為超出約定經(jīng)營范圍經(jīng)營未按約定支付租金轉(zhuǎn)租或未經(jīng)允許使用甲方商標(biāo)3.第三方中介違約行為未能按時完成協(xié)調(diào)工作泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障導(dǎo)致營業(yè)中斷及時通知甲方進(jìn)行維修甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備2.租金支付糾紛定期對賬確保租金金額正確