慶陽(yáng)租賃物業(yè)防拘禁合同

慶陽(yáng)租賃物業(yè)防拘禁合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________（物業(yè)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：____________________________（具體列出物業(yè)內(nèi)含有的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的正常使用和占有；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方正常使用租賃物業(yè)的行為，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（4）按照約定時(shí)間、方式和金額收取租金；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將物業(yè)完好地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和方式支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金的__%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額收取租金，乙方有權(quán)拒絕支付逾期租金，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃合同備案證明文件4.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單5.物業(yè)鑰匙交付清單6.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)7.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額收取租金，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未妥善保管租賃物業(yè)，造成物業(yè)損失或損壞，視為違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理混亂，視為違約。6.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并按照約定使用和保管的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金遲延。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離出租物業(yè)。解決辦法：按照約定條件要求乙方遷離，并要求乙方將物業(yè)恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方