店鋪租賃合同書范本

店鋪租賃合同書范本合同編號：__________店鋪租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照店鋪原有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，做好消防安全工作，確保店鋪安全。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2租賃期間，店鋪外部及共用設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪租賃合同書2.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明文件3.店鋪保險單副本4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店鋪，擅自改變店鋪用途2.乙方未按約定時間支付租金，逾期未付3.乙方未按約定辦理店鋪保險，未將保險單副本交甲方備案4.乙方未按約定保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，未做好消防安全工作5.甲方未按約定維護(hù)、維修店鋪內(nèi)部設(shè)施6.甲方未按約定維護(hù)、維修店鋪外部及共用設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方擅自改變店鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未辦理店鋪保險：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險，并要求乙方承擔(dān)保險費(fèi)用。4.乙方未保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，未做好消防安全工作：甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未維護(hù)、維修店鋪內(nèi)部設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.甲方未維護(hù)、維修店鋪外部及共用設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪，需要出租給乙方使