2024年店面商鋪租賃合同范本

2024年簡潔版店面商鋪租賃合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達成如下條款：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于______門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2.內(nèi)附屬設(shè)施：(_________________________________________________________________)

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用(不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動)。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期間，約定用途為______________________________。

三、租賃期限

自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。

四、租金和租金交納期限

1.每年租金為人民幣______元整(￥_________元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加人民幣￥______元。(以市場變動為準調(diào)整)

3.為減輕乙方負擔(dān)，租金按每______交納一次。

4.乙方自承租之日起七日內(nèi)向甲方支付第一年年租金。以后租金按每______支付一次，提前十天支付。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價。

3.在租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同，如有違反，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

4.甲方負有對房屋及其它設(shè)施進行定期檢查的義務(wù)，并保證房屋安全、正常使用。乙方裝修時不得對房屋結(jié)構(gòu)造成任何改動。

5.租賃期滿后乙方不再續(xù)租，應(yīng)如期歸還房屋。該門面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

6.以上條款雙方共同遵守，具體違約條款詳見附件一。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜。安裝設(shè)備、經(jīng)營所需等，但不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

3.乙方在國家法律和有關(guān)法規(guī)規(guī)定的前提下從事經(jīng)營活動，合法經(jīng)營，承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。本合同在國家法律和有關(guān)法規(guī)規(guī)定的前提下簽訂。如遇因乙方經(jīng)營不善，給甲方造成的經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方如欲將合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三人，必須事先征得甲方的書面同意。具體轉(zhuǎn)讓條款由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。

5.以上條款雙方共同遵守，具體違約條款詳見附件一。

七、續(xù)租及合同終止

1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。若乙方不再租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方將房屋交給甲方(期間乙方自行向其他門面租賃商調(diào)換)，如有裝修物不拆除，則由甲方在支付乙方相應(yīng)費用的情況下享有優(yōu)先拆除權(quán))。

2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方已獲得續(xù)租權(quán)，有優(yōu)先承租權(quán)。

3.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的房屋及其原設(shè)施完好無損地交給甲方。乙方在租賃期間裝修物不在返還給甲方(由雙方協(xié)商解決)合同簽訂前因乙方租用期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方解決清付。合同項下的一切法律后果由乙承擔(dān)。自合同簽訂之日起前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)章制度，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。在雙方履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。在法律仲裁程序過程中雙方必須嚴格遵守法律法規(guī)和法院的判決。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補充。補充條款詳見附件二：___________________________________________________________________