2024年房屋租賃合同（范本）

2024年房屋租賃合同（范本）出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所擁有的房屋，位于_______(街/室)，房型_______(房/間)，使用面積_______(平方米)，房屋質(zhì)量良好，配套設(shè)備齊全。

第二條租賃期限

雙方約定的房屋租賃期限為_______(大寫)年_______(小寫)天。租期從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

租金為人民幣(大寫)_______(小寫)￥______元整，租賃期共計______個月。租金按(月/季/半年/年)支付，由乙方通過(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金)方式在(合同簽訂當(dāng)日/支付首期后補交)日前支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票。如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同。

第四條押金及返還

租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將租金和押金結(jié)算并將房屋鑰匙交還給甲方。如乙方不按時退租且未經(jīng)甲方同意留用的，甲方有權(quán)在租賃保證金中不予返還乙方。

第五條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的其他費用。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自用水電費用，不得擅自改變房屋功能和結(jié)構(gòu)，不得私自拆改、增添設(shè)施。

(2)乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃場所內(nèi)違法、違規(guī)活動，不得在租賃場所內(nèi)從事商業(yè)活動。

(3)乙方在租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用以及由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

3.雙方約定的其他費用：無。

4.房屋交付時雙方應(yīng)附一份物業(yè)收費清單與物品清單，作為本合同的附件。清單中應(yīng)注明物業(yè)費、水、電、煤氣和有線電視等費用的結(jié)算周期和結(jié)算方式以及物品的數(shù)量和價值等。

第六條房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)工作或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第七條合同的變更、解除與終止本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章生效，具有法律效力，雙方應(yīng)依法共同遵守履行。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定致使其他方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償其損失或支付違約金。第九條解決爭議的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項無第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式三份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條