房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長(zhǎng)期全權(quán)委托

房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長(zhǎng)期全權(quán)委托合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、獨(dú)家代理權(quán)1.委托方授權(quán)受托方為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代表，獨(dú)家處理該房產(chǎn)的銷售事宜，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，委托方不得直接或間接與第三方進(jìn)行銷售交易。2.受托方有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售推廣，簽訂銷售合同，并代表委托方處理與購(gòu)房者的談判、簽約等事宜。3.委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料及相關(guān)證件，以便受托方進(jìn)行銷售推廣。二、代理期限1.本委托代理期限為_(kāi)_______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式1.受托方代理銷售房產(chǎn)成功后，委托方應(yīng)支付受托方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的________%。2.代理費(fèi)用支付方式為：________。四、權(quán)利義務(wù)1.委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的合法性，如有糾紛，由委托方負(fù)責(zé)解決。（2）提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料及相關(guān)證件，如實(shí)告知受托方房產(chǎn)的實(shí)際情況。（3）按約定支付受托方的代理費(fèi)用。2.受托方的權(quán)利義務(wù)：（1）積極推廣銷售，爭(zhēng)取以最優(yōu)的價(jià)格和條件為委托方成交。（2）如實(shí)向委托方報(bào)告銷售情況，協(xié)助委托方辦理與銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。（3）保密委托方的隱私及商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的________倍。2.受托方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)終止本合同，并要求受托方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有人身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)詳細(xì)資料（包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）4.房產(chǎn)交易市場(chǎng)分析報(bào)告5.房產(chǎn)銷售推廣方案6.房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)7.代理費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未經(jīng)受托方書(shū)面同意，直接或間接與第三方進(jìn)行銷售交易，視為違約。2.受托方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，視為違約。3.受托方未如實(shí)向委托方報(bào)告銷售情況，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家銷售代表：指受托方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)委托方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。2.代理費(fèi)用：指受托方代理銷售房產(chǎn)成功后，委托方應(yīng)支付給受托方的報(bào)酬。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同代理費(fèi)用的________倍。4.房產(chǎn)成交總價(jià)：指房產(chǎn)買賣雙方實(shí)際交易的成交價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法為委托方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)資料，如有虛報(bào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)糾紛：解決辦法為委托方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如有糾紛，由委托方負(fù)責(zé)解決。3.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：解決辦法為按照約定支付代理費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。4.銷售進(jìn)度緩慢：解決辦法為受托方應(yīng)加大銷售力度，積極推廣，提高銷售速度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有人希望盡快出售房產(chǎn)，但無(wú)暇顧及銷售事宜。2.房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)銷售代表進(jìn)行銷售。3.房產(chǎn)所有人對(duì)銷售推廣有特定要