個(gè)人賣房授權(quán)代表書

個(gè)人賣房授權(quán)代表書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：________________（2）面積：________________平方米1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3余款人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的所有相關(guān)信息，如房屋的實(shí)際情況、歷史交易記錄等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付該房屋的價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋權(quán)利瑕疵。2.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.甲方未如實(shí)披露房屋信息：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙