2024全新房屋銷售居間協(xié)議下載

編號(hào)：__________2024全新房屋銷售居間協(xié)議下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋銷售居間協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋交易條件第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的銷售價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3定金及尾款的支付第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九章：合同的履行與變更9.1合同的履行地點(diǎn)和方式9.2合同的變更條件及程序第十章：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一章：隱私保護(hù)與信息保密11.1保護(hù)隱私與保密信息的原則11.2保密信息的范圍和期限第十二章：陳述與保證12.1各方的陳述與保證12.2陳述與保證的有效性第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3法律效力與強(qiáng)制性第十四章：附則14.1合同附件14.2合同的修訂與更新14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合辦理過戶手續(xù)。（3）乙方購買該房屋后，應(yīng)合法使用并妥善保管該房屋。1.3協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況（1）甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。（2）甲方保證該房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶完成期間，不得設(shè)定新的抵押、出租或出售。2.3房屋交易條件（2）乙方同意一次性支付房價(jià)款，或按約定的分期付款方式支付。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容（1）居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的咨詢、協(xié)商、談判等服務(wù)。（2）居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間方收取甲方和乙方的居間服務(wù)費(fèi)為房價(jià)款的__________%。（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在房價(jià)款支付的同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的銷售價(jià)格（1）房價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.3定金及尾款的支付（1）乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_________元整。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的尾款。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間（1）甲方和乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易所的要求，提交相關(guān)資料，并配合完成過戶手續(xù)。5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、保管及維修責(zé)任。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證（1）甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、重大設(shè)備設(shè)施等。（2）房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)（1）房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。（2）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的履行與變更9.1合同的履行地點(diǎn)和方式本協(xié)議的履行地點(diǎn)為__________，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更條件及程序本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章：合同的解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：隱私保護(hù)與信息保密11.1保護(hù)隱私與保密信息的原則雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。11.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。保密期限自本協(xié)議解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十二章：陳述與保證12.1各方的陳述與保證甲方保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。乙方保證其支付購房款項(xiàng)的能力，并承諾按約定時(shí)間支付。12.2陳述與保證的有效性上述陳述與保證是本協(xié)議的重要組成部分，如有虛假陳述或保證，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3法律效力與強(qiáng)制性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章：附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。14.2合同的修訂與更新本協(xié)議的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：__________________年_________月_________日乙方（買方）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、重大設(shè)備設(shè)施等。如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付購房款項(xiàng)的保證乙方保證其在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。如乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照房產(chǎn)交易所的要求，提交相關(guān)資料，配合完成過戶手續(xù)。2.3乙方對(duì)房屋的使用和保管乙方購買房屋后，應(yīng)合法使用并妥善保管該房屋。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方收取的居間服務(wù)費(fèi)為房價(jià)款的__________%。居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在房價(jià)款支付的同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2中介的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房屋買賣的咨詢、協(xié)商、談判等服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在履行居間服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.付款憑證7.收款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書10.維修責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙。未能保證房屋符合正常居住條件。未能保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)。未能合法使用并妥善保管房屋。3.居間方違約行為未能提供約定的居間服務(wù)。未能誠實(shí)守信，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.居間服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與居間方簽訂的書面協(xié)議，約定居間服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因。甲方應(yīng)按照延遲時(shí)間履行交付義務(wù)。2.房屋質(zhì)量問題乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.房價(jià)款