2024物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本

編號(hào)：__________2024物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)位置和面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)第三章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章：物業(yè)價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)價(jià)格4.2支付方式和時(shí)間第五章：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章：物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的終止第十一章：附件11.1物業(yè)相關(guān)資料11.2交易雙方身份證明第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理事項(xiàng)12.2配套設(shè)施及服務(wù)第十三章：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四章：附錄14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)：（甲方身份證號(hào)碼）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼）。1.1.3物業(yè)指位于（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）。1.2合同目的和原則1.2.1甲方愿意出售上述物業(yè)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。1.2.2本合同的訂立、履行、變更和解除均遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議組成。1.3.2本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)相關(guān)資料等。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)概述2.1.1物業(yè)位于（城市）市（區(qū)）街道（路），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋面積為（建筑面積）平方米。2.1.2物業(yè)所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.2物業(yè)位置和面積2.2.1物業(yè)位于（具體地址），緊鄰（附近設(shè)施），交通便利。2.2.2房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)2.3.1物業(yè)目前處于（使用情況），設(shè)施齊全，具備入住條件。2.3.2甲方持有物業(yè)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證號(hào)分別為（房產(chǎn)證號(hào)碼）和（土地使用權(quán)證號(hào)碼）。第三章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)現(xiàn)狀的真實(shí)性。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間接受物業(yè)交付。第四章：物業(yè)價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)價(jià)格4.1.1物業(yè)的交易價(jià)格為（人民幣）元整。4.2支付方式和時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于（支付日期）前，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五章：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六章：物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于（交付日期）前將物業(yè)交付給乙方。6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），并支付相應(yīng)的利息。第十一章：附件11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3物業(yè)相關(guān)資料11.2交易雙方身份證明11.2.1甲方身份證復(fù)印件11.2.2乙方身份證復(fù)印件第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理事項(xiàng)12.1.1物業(yè)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。12.1.2物業(yè)的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2配套設(shè)施及服務(wù)12.2.1物業(yè)所在小區(qū)提供（配套設(shè)施名稱(chēng)），乙方有權(quán)享用。12.2.2物業(yè)所在小區(qū)提供（服務(wù)名稱(chēng)），乙方有權(quán)享用。第十三章：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.1.1甲方（簽字）：____________13.1.2甲方（蓋章）：____________13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.2.1乙方（簽字）：____________13.2.2乙方（蓋章）：____________第十四章：附錄14.1合同附件14.1.1補(bǔ)充協(xié)議14.1.2其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以就合同的履行、變更和解除等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.1.2甲方承諾物業(yè)現(xiàn)狀真實(shí)，如物業(yè)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購(gòu)房款2.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金，具體數(shù)額按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算。2.2乙方權(quán)益保障2.2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定提出整改要求。2.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)提出物業(yè)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知雙方，并納入合同附件。3.2.2第三方中介未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)相關(guān)資料4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1物業(yè)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛1.2物業(yè)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符1.3未按照約定時(shí)間交付物業(yè)1.4未協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.乙方違約行為2.1未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款2.2未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收2.3在約定期限內(nèi)未提出物業(yè)存在問(wèn)題3.第三方中介違約行為3.1未提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)3.2未協(xié)助雙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛3.4未保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)：指位于（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.物業(yè)現(xiàn)狀不符解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。3