簡易個人租房協(xié)議

簡易個人租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的租賃物業(yè)地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方承租租賃物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）每月的租金支付時間為每月______日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）乙方支付租金時，應向甲方出具合法有效的支付憑證。三、押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。四、使用及保管4.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求合理保管租賃物業(yè)。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.3乙方在租賃期間應妥善保管甲方提供的設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物業(yè)損壞，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。六、提前解除合同6.1雙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月書面通知對方。6.2提前解除本協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.租賃物業(yè)照片4.付款憑證5.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)提前解除合同未書面通知乙方未退還剩余押金2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理保管租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方使用租賃物業(yè)不當或故意損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓行為。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應要求乙方負責修復損壞部分，如乙方不修復，甲方有權(quán)自行修復，并要求乙方承擔相關(guān)費用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應提前一個月書面通知對方，并根據(jù)本協(xié)議約定處理剩余押