2024老舊工業(yè)廠房保護(hù)利用規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

老舊工業(yè)廠房保護(hù)利用規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

目次TOC\o"1-2"\h\z\t"條文,3"1總則 總則為規(guī)范老舊廠房更新改造的技術(shù)要求，推動(dòng)老舊廠房轉(zhuǎn)型升級(jí)、功能優(yōu)化和提質(zhì)增效，促進(jìn)北京城市更新與城市復(fù)興進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京行政區(qū)域內(nèi)老舊廠房的民用化更新改造設(shè)計(jì)。涉及不可移動(dòng)文物、歷史建筑及其他法律、法規(guī)規(guī)定的保護(hù)對(duì)象，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行。老舊廠房更新改造應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合原有工業(yè)建筑特征和更新改造后的功能需求，及項(xiàng)目環(huán)境、資源、歷史文化等特點(diǎn)，重視可持續(xù)綠色發(fā)展，科學(xué)合理設(shè)計(jì)。老舊廠房的更新改造設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；老舊廠房更新改造的新建部分應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1 老舊廠房existingindustrialbuildingneedrenovation既有工業(yè)建筑中需要更新改造的現(xiàn)存工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)建筑物、構(gòu)筑物，包括老舊工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房和相關(guān)設(shè)備設(shè)施，及其所包含的非物質(zhì)遺存。2.0.2 工業(yè)遺產(chǎn)industrialheritage1840年中國(guó)近現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)生以來，具有較高歷史、科學(xué)、藝術(shù)、社會(huì)文化價(jià)值的工業(yè)遺存，具有稀缺性、獨(dú)特性或唯一性。2.0.3 更新改造renovation根據(jù)新的使用需求對(duì)現(xiàn)存建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行改變的建設(shè)行為。包括改造、改建、擴(kuò)建等建設(shè)行為。2.0.4 民用化civilian將老舊廠房原有生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)服務(wù)的功能更新改造為辦公、商業(yè)、展覽等民用建筑功能，實(shí)現(xiàn)老舊廠房的再利用。2.0.5 保留conservation經(jīng)評(píng)估后具備一定價(jià)值的老舊廠房，將其全部或部分建筑信息保存再利用的建設(shè)行為。2.0.6 重建restoration具有一定的歷史、科學(xué)、藝術(shù)或社會(huì)文化價(jià)值的老舊廠房，通過重新建設(shè)恢復(fù)其原有建筑全部或部分建筑信息的建設(shè)行為，也稱復(fù)建、翻建。2.0.7 技術(shù)方案applicablescheme經(jīng)過前期調(diào)查、研究及技術(shù)分析，具備可實(shí)施性的方案設(shè)計(jì)。2.0.8 全齡友好age-friendlyrenovation全齡友好是指項(xiàng)目考慮為老年人、殘疾人、兒童等全齡全體人群服務(wù)，提供功能化、人性化、精細(xì)化的無障礙環(huán)境，滿足其自主安全地使用項(xiàng)目中為其開放的使用空間。3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1 老舊廠房的更新改造應(yīng)遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的原則，且應(yīng)具備系統(tǒng)性、可識(shí)別性及協(xié)調(diào)性。3.1.2 老舊廠房更新改造應(yīng)落實(shí)上位規(guī)劃要求，結(jié)合城市發(fā)展及街區(qū)控規(guī)，落實(shí)配套公共服務(wù)設(shè)施。3.1.3 老舊廠房更新改造應(yīng)按照更新改造后的功能需求開展設(shè)計(jì)。3.1.4 老舊廠房更新改造設(shè)計(jì)可包含：資料研究、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、價(jià)值分級(jí)、評(píng)估與策劃、技術(shù)方案五個(gè)步驟。3.1.5 老舊廠房更新改造前可在資料研究、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及價(jià)值分級(jí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估與策劃，并根據(jù)評(píng)估與策劃結(jié)論編制技術(shù)方案。技術(shù)方案應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，明確更新改造范圍、建筑規(guī)模、使用功能、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)計(jì)劃、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、成本測(cè)算等內(nèi)容，確保更新改造的可實(shí)施性。3.2價(jià)值分級(jí)3.2.1老舊廠房的價(jià)值分級(jí)包括以下內(nèi)容：歷史價(jià)值：見證中國(guó)近現(xiàn)代工業(yè)歷史的發(fā)展成就；科學(xué)價(jià)值：體現(xiàn)中國(guó)科學(xué)技術(shù)發(fā)展的突出創(chuàng)造力和影響力；藝術(shù)價(jià)值：體現(xiàn)中國(guó)工業(yè)建筑或工業(yè)區(qū)的美學(xué)特征；社會(huì)文化價(jià)值：體現(xiàn)中國(guó)社會(huì)的工業(yè)文化記憶；利用價(jià)值：結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、空間可塑性強(qiáng)、具有一定建筑風(fēng)貌特征。3.2.2 老舊廠房的價(jià)值分級(jí)指標(biāo)可在歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、社會(huì)文化價(jià)值和利用價(jià)值5個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)基礎(chǔ)上，細(xì)分為20個(gè)二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，具體價(jià)值分級(jí)指標(biāo)見宜按本標(biāo)準(zhǔn)表3.2.2確定。表3.2.2老舊廠房?jī)r(jià)值分級(jí)指標(biāo)表一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)價(jià)值指標(biāo)歷史價(jià)值見證中國(guó)近現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的重要?dú)v史階段，或?qū)ζ洚a(chǎn)生過重要影響標(biāo)志某一工業(yè)類型在中國(guó)的開端，或在某一行業(yè)中具有開創(chuàng)性作用創(chuàng)建該工業(yè)企業(yè)的原因具有重要的歷史意義，或與重大歷史事件或重要人物相關(guān)聯(lián)科學(xué)價(jià)值工業(yè)技術(shù)代表當(dāng)時(shí)先進(jìn)的生產(chǎn)力，其規(guī)?；蚣夹g(shù)在同領(lǐng)域中曾經(jīng)占據(jù)主導(dǎo)地位反映工業(yè)化進(jìn)程中工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的重大發(fā)展或變革展現(xiàn)某一領(lǐng)域技術(shù)的發(fā)展軌跡，有助于提高工業(yè)技術(shù)史的研究水平工業(yè)技術(shù)具有代表性，其年代和類型獨(dú)特珍稀或脆弱易損藝術(shù)價(jià)值在工業(yè)建筑（含構(gòu)筑物）、結(jié)構(gòu)、工藝（工業(yè)設(shè)施）、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面具有美學(xué)特征創(chuàng)造和諧的人與自然關(guān)系，并對(duì)現(xiàn)代社會(huì)具有啟示性作用是著名建筑師的代表作品或者代表了一個(gè)時(shí)代或流派的典型建筑，具有建筑史料價(jià)值社會(huì)文化價(jià)值包含大量工業(yè)時(shí)代特征的信息，體現(xiàn)民族凝聚力見證生產(chǎn)勞動(dòng)者的工作與生活，形成社會(huì)歸屬感及形成突出的工業(yè)企業(yè)文化曾長(zhǎng)期提供穩(wěn)定的就業(yè)，形成突出的工業(yè)企業(yè)文化曾產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益，或在今后具有較大利用潛力利用價(jià)值區(qū)位良好，交通便捷結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，承載力強(qiáng)質(zhì)量較好，完整度高空間高大，可塑性強(qiáng)風(fēng)貌獨(dú)特，可形成特色景觀技術(shù)可行性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)性好分值：每個(gè)一級(jí)指標(biāo)分值為30分，合計(jì)總分滿分150分3.2.3老舊廠房根據(jù)其價(jià)值分為下列四級(jí)：工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房：不可移動(dòng)文物、歷史建筑及其他法律、法規(guī)規(guī)定的保護(hù)對(duì)象；具有較高價(jià)值的老舊廠房：價(jià)值分級(jí)為Ⅱ級(jí)及以上，未被列入各類保護(hù)名錄，但具有較高歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、社會(huì)文化價(jià)值的老舊廠房或具有較高綜合價(jià)值的老舊廠房；具有一定價(jià)值的老舊廠房：價(jià)值分級(jí)為Ⅲ級(jí)，工業(yè)風(fēng)貌特色明顯或空間再利用價(jià)值較高的老舊廠房；一般性老舊廠房：價(jià)值分級(jí)為Ⅳ級(jí)，風(fēng)貌特色一般，但具有空間再利用價(jià)值的老舊廠房。3.2.4老舊廠房的具體價(jià)值分級(jí)指標(biāo)宜按照如下標(biāo)準(zhǔn)判定：老舊廠房屬于不可移動(dòng)文物、歷史建筑及其他法律、法規(guī)規(guī)定的保護(hù)對(duì)象時(shí)，不需要再次評(píng)估，應(yīng)直接歸入工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房；歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值及社會(huì)文化價(jià)值單項(xiàng)指標(biāo)較高或總指標(biāo)達(dá)到120分（含）以上，經(jīng)專家評(píng)估具有整體保留價(jià)值的，為Ⅰ級(jí)。Ⅰ級(jí)老舊廠房除因安全等原因無法保留外，應(yīng)予以保留，并可根據(jù)專家意見申報(bào)各類名錄；總指標(biāo)在105分（含）及以上，為Ⅱ級(jí)，為具有較高價(jià)值的老舊廠房；總指標(biāo)在90分（含）~105分，為Ⅲ級(jí)，為具有一定價(jià)值的老舊廠房；總指標(biāo)在90分以下，為Ⅳ級(jí)，為一般性老舊廠房。3.3安全與經(jīng)濟(jì)3.3.1老舊廠房更新改造應(yīng)根據(jù)價(jià)值分級(jí)，以保證安全為前提，綜合考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、環(huán)境等因素，進(jìn)行綜合效益分析，確定更新改造技術(shù)方案，落實(shí)場(chǎng)地安全、結(jié)構(gòu)安全、施工安全、消防安全及環(huán)境安全。3.3.2 位于地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的老舊廠房，除必須保留的工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房外，不宜繼續(xù)使用；保留的老舊廠房，應(yīng)采取相應(yīng)的防災(zāi)減災(zāi)措施。3.3.3 應(yīng)根據(jù)環(huán)境評(píng)估結(jié)論對(duì)老舊廠房殘留的污染物進(jìn)行全面治理，使其滿足安全健康的使用要求。3.3.4 對(duì)于規(guī)模較大、分期開發(fā)的老舊廠房，應(yīng)制定分期開發(fā)計(jì)劃。對(duì)暫時(shí)不更新改造的部分應(yīng)制定臨時(shí)綜合保護(hù)措施；對(duì)確定不更新改造，但作為展示的建筑物、構(gòu)筑物及工業(yè)設(shè)施等應(yīng)制定消除安全隱患措施。3.3.5 除工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房及價(jià)值指標(biāo)為I級(jí)的老舊廠房外，經(jīng)鑒定結(jié)構(gòu)安全等級(jí)較差的老舊廠房，可按下列規(guī)定處置：自然災(zāi)害破壞嚴(yán)重且無修復(fù)價(jià)值的，可予以拆除；結(jié)構(gòu)改造、加固的總費(fèi)用達(dá)到新建同類建筑工程造價(jià)70%或以上的，可采取拆除重建的方案；3.3.6 老舊廠房更新改造應(yīng)根據(jù)改造后建筑物的使用功能、外部空間條件、內(nèi)部平面布置和相關(guān)人員特點(diǎn)，提升建筑本身的消防安全性能，提高消防設(shè)施的可靠性和有效性。3.3.7 老舊廠房更新改造中人防配建宜按照規(guī)定設(shè)置；因保留廠房而無法達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，改造后應(yīng)不低于現(xiàn)狀人防配建指標(biāo)。4評(píng)估與策劃4.1評(píng)估4.1.1 老舊廠房更新改造的評(píng)估工作應(yīng)包含現(xiàn)狀評(píng)估、資源評(píng)估、房屋性能評(píng)估、場(chǎng)地環(huán)境評(píng)估、地下空間評(píng)估、消防安全評(píng)估等內(nèi)容；宜包含可再生能源利用潛力評(píng)估、區(qū)域交通承載力評(píng)估等內(nèi)容。具體評(píng)估內(nèi)容宜按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A執(zhí)行。4.1.2 現(xiàn)狀評(píng)估應(yīng)包含現(xiàn)狀建筑使用情況、周邊環(huán)境、現(xiàn)狀交通、現(xiàn)狀資源等內(nèi)容。4.1.3 資源評(píng)估應(yīng)包含區(qū)位資源、景觀資源、交通資源、政策支持等內(nèi)容。4.1.4 房屋性能評(píng)估應(yīng)包含結(jié)構(gòu)安全、圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能、室內(nèi)環(huán)境、機(jī)電系統(tǒng)與設(shè)備及市政資源與小市政等內(nèi)容。4.1.5 場(chǎng)地環(huán)境評(píng)估應(yīng)包含場(chǎng)地安全性、污染源、景觀水體水質(zhì)、場(chǎng)地下墊面、日照環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、聲環(huán)境等內(nèi)容。4.1.6 消防安全評(píng)估內(nèi)容應(yīng)按照地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《北京市既有建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.1.7 地下空間評(píng)估應(yīng)包含現(xiàn)狀地下空間資源、現(xiàn)狀人防設(shè)施、可開發(fā)建設(shè)的區(qū)域及深度、地下污染物、現(xiàn)狀管線、地下聯(lián)通性、地下開發(fā)安全性和地下開發(fā)經(jīng)濟(jì)性等內(nèi)容。4.1.8 可再生能源利用潛力評(píng)估包含淺層地?zé)崮?、太陽能、風(fēng)能等。4.1.9 區(qū)域交通承載力評(píng)估應(yīng)包含周邊區(qū)域交通分析及場(chǎng)地停車分析等內(nèi)容。4.2策劃4.2.1 老舊廠房更新改造的策劃應(yīng)包含功能策劃及技術(shù)策劃，并應(yīng)符合上位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)指引和項(xiàng)目自身特點(diǎn)。4.2.2 功能策劃應(yīng)優(yōu)先選擇與廠房空間形態(tài)相協(xié)調(diào)的功能。4.2.3 技術(shù)策劃應(yīng)在經(jīng)濟(jì)合理的前提下制定建筑綜合性能提升目標(biāo)。應(yīng)包含建筑風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)后續(xù)工作年限、安全防災(zāi)、綠色建筑、減碳節(jié)能、海綿城市、無障礙設(shè)計(jì)、全齡友好、超低能耗及裝配式建筑等技術(shù)策劃目標(biāo)。技術(shù)策劃目標(biāo)與現(xiàn)行規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)經(jīng)過專家論證及相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.2.4 經(jīng)評(píng)估后整體保留的工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房、具有較高價(jià)值的老舊廠房及具有一定價(jià)值的老舊廠房周邊道路規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮更新改造需求，在滿足交通安全、通行能力、管線敷設(shè)等需求前提下，可采取局部道路優(yōu)化設(shè)計(jì)措施。4.2.5 經(jīng)評(píng)估后保留的老舊廠房在保證自身用地功能的前提下，可不退用地紅線；突入道路紅線、藍(lán)線及綠線的保留老舊廠房，在保障安全的前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)后可保留。4.2.6 應(yīng)根據(jù)老舊廠房的分級(jí)及具體功能對(duì)應(yīng)采用以下4種更新改造措施：保留、重建、改擴(kuò)建、風(fēng)貌重現(xiàn)。4.2.7 具有較高價(jià)值的老舊廠房如無特殊原因，應(yīng)整體保留；具有一定價(jià)值的老舊廠房及一般性老舊廠房宜優(yōu)先選擇整體保留，當(dāng)無法整體保留時(shí)，可采用局部保留；工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.8 具有一定價(jià)值的老舊廠房，當(dāng)滿足3.3.5第二款情況或保留原建筑對(duì)擬更新改造的使用功能產(chǎn)生較大影響，且使用功能無法變更時(shí)，經(jīng)評(píng)估論證允許重建。4.2.9 一般性老舊廠房可通過分析老舊廠房風(fēng)貌特征，以風(fēng)貌重現(xiàn)的方式保留原有工業(yè)建筑風(fēng)貌。4.2.10 除工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房外，其他老舊廠房均可改建、擴(kuò)建、重建，以適應(yīng)新功能的需求。4.2.11 保留的老舊廠房在更新改造時(shí)宜采用改造可逆及最小干預(yù)的方案。5建筑設(shè)計(jì)5.1一般規(guī)定5.1.1 老舊廠房更新改造應(yīng)在落實(shí)分級(jí)保護(hù)的同時(shí)滿足新的使用功能需求。5.1.2 在經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠的前提下宜有效利用廠房原有地下空間，新建地下空間不應(yīng)破壞保留廠房的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。5.1.3 具有代表性的工藝流程及其對(duì)應(yīng)的設(shè)備設(shè)施宜保留，并應(yīng)考慮對(duì)工藝流程的展示。5.1.4 老舊廠房更新改造應(yīng)增加無障礙設(shè)施，工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房無法加設(shè)無障礙設(shè)施的，經(jīng)評(píng)估論證后方可實(shí)施。對(duì)公眾開放的公共建筑宜采取措施實(shí)現(xiàn)全齡友好。5.1.5 老舊廠房應(yīng)對(duì)保留的建筑構(gòu)件制定保溫、防水、隔聲等關(guān)鍵性能的加強(qiáng)措施。5.1.6 老舊廠房更新改造應(yīng)進(jìn)行建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)。5.2規(guī)模及指標(biāo)5.2.1 老舊廠房更新改造應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)功能，按照現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑機(jī)動(dòng)車停車配建指標(biāo)》DB11/T1813配置停車設(shè)施。因保留建筑限制無法滿足停車配建指標(biāo)的，可按照區(qū)域統(tǒng)籌核算或通過交通承載力評(píng)估提出項(xiàng)目折減系數(shù)。5.2.2 老舊廠房更新改造的海綿城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《海綿城市建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1743的規(guī)定。工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房及具有較高價(jià)值的老舊廠房限于自身因素不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可采取優(yōu)化徑流系數(shù)或區(qū)域統(tǒng)籌的技術(shù)方案。5.2.3 涉及保留老舊廠房原有建筑的地塊，在保障公共安全的前提下，綠地率計(jì)算可采用如下原則：保留老舊廠房后，確實(shí)無法滿足綠地率規(guī)定指標(biāo)的，改造后綠地率不應(yīng)低于現(xiàn)狀；凈空距離地面3m以上的景觀棧道、傳送帶等構(gòu)筑物下的綠地空間，可按比例折算計(jì)入綠地面積；老舊廠房更新改造項(xiàng)目綠地率可在項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)區(qū)域統(tǒng)籌。5.2.4 當(dāng)老舊廠房更新改造為滿足安全、環(huán)保、無障礙標(biāo)準(zhǔn)等要求，必須在保留老舊廠房中增設(shè)的、附屬于建筑外側(cè)的樓梯、風(fēng)道、無障礙設(shè)施、電梯、外墻外保溫、消防水箱間等附屬設(shè)施和室外開敞性公共空間，可在指標(biāo)表中明確列出建筑面積，不計(jì)入容積率指標(biāo)。5.2.5 保留的室外管道、廊架、傳送帶、轉(zhuǎn)運(yùn)站等確無實(shí)際功能的構(gòu)筑物，僅作為室外景觀構(gòu)筑物使用的，可不計(jì)建筑面積。5.2.6 因保留原有廠房形態(tài)、原有設(shè)備設(shè)施而形成的高大空間，可按照實(shí)際外圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合的自然層計(jì)算建筑面積。5.2.7 老舊廠房的更新改造經(jīng)批準(zhǔn)可合理利用廠房?jī)?nèi)部空間進(jìn)行加層改造。5.3場(chǎng)地與總平面5.3.1 老舊廠房更新改造應(yīng)根據(jù)更新改造實(shí)際功能需求，合理設(shè)計(jì)人流、車流；宜結(jié)合人行流線設(shè)置適宜的室外空間。5.3.2 場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路等統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，避免場(chǎng)地積水，做好防洪排澇措施。5.3.3 拱形屋頂或坡屋頂應(yīng)標(biāo)注檐口、拱頂及坡頂高度；除文物保護(hù)單位周圍建設(shè)控制地帶、世界遺產(chǎn)保護(hù)范圍、機(jī)場(chǎng)控制區(qū)以外的老舊廠房屋頂天窗，可不計(jì)入建筑高度。5.3.4 室外保留的管道、廊架、傳送帶、轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施或構(gòu)筑物宜在保障安全的前提下保留，并應(yīng)在總平面圖中表達(dá)。5.3.5 室外人防出入口、車道出入口等宜與建筑一體化設(shè)計(jì)。5.3.6 老舊廠房更新改造應(yīng)做現(xiàn)狀分析，在現(xiàn)狀圖中應(yīng)明確廠房位置、分類、分級(jí)、層數(shù)、高度、面積、建造年代、結(jié)構(gòu)形式、重要地下設(shè)施等主要指標(biāo)。5.4建筑風(fēng)貌5.4.1 老舊廠房更新改造應(yīng)統(tǒng)籌考慮周邊區(qū)域環(huán)境，綜合設(shè)計(jì)綠色空間、濱水空間、慢行系統(tǒng)等，對(duì)建筑風(fēng)貌與城市景觀開展一體化設(shè)計(jì)。5.4.2 老舊廠房更新改造應(yīng)展現(xiàn)其原有工業(yè)建筑風(fēng)貌。5.4.3 根據(jù)功能定位，具備開放條件的老舊廠房，在更新改造中應(yīng)考慮老舊廠房的對(duì)外展示功能，并與展示流線結(jié)合。5.4.4 應(yīng)針對(duì)老舊廠房建筑風(fēng)貌進(jìn)行特征分析，結(jié)合老舊廠房分級(jí)進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)計(jì)。5.4.5 除重建外，老舊廠房的新建部分可采用新材料，同時(shí)兼顧老舊廠房的整體建筑風(fēng)貌。5.4.6 室內(nèi)有保留價(jià)值的大型設(shè)備與新功能沖突時(shí)，可在室外景觀留存。5.4.7 保留的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)需要加固或提高保溫性能時(shí)，可在建筑內(nèi)部采取加固、保溫措施。內(nèi)保溫應(yīng)注重節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，避免冷橋。5.4.8 老舊廠房更新改造項(xiàng)目的綠色改造措施應(yīng)與原有建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，可結(jié)合建筑外墻、屋頂及其他構(gòu)件科學(xué)設(shè)置可再生能源等設(shè)施。6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.1一般規(guī)定6.1.1 保留老舊廠房的后續(xù)工作年限，應(yīng)根據(jù)該廠房的使用歷史、當(dāng)前安全狀況和建筑實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021及《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的有關(guān)規(guī)定確定。6.1.2 老舊廠房更新改造前應(yīng)進(jìn)行建筑的檢測(cè)、鑒定，并根據(jù)檢測(cè)、鑒定結(jié)果進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。不同建造年代、不同結(jié)構(gòu)體系的老舊廠房，其抗震加固應(yīng)依據(jù)檢測(cè)、鑒定結(jié)論、后續(xù)工作年限及更新改造后功能選擇安全、經(jīng)濟(jì)、有效的加固技術(shù)方案。6.2結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定6.2.1老舊廠房的結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)同時(shí)進(jìn)行安全性鑒定與抗震鑒定。6.2.2老舊廠房的結(jié)構(gòu)檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：結(jié)構(gòu)體系的穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)承載能力的可靠性檢測(cè)；結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接；結(jié)構(gòu)損傷、缺陷和耐久性；結(jié)構(gòu)位移和變形；影響建筑安全的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件。6.2.3老舊廠房的鑒定報(bào)告應(yīng)對(duì)建筑后續(xù)工作年限內(nèi)的下列問題作出明確的結(jié)論:建筑結(jié)構(gòu)在正常使用荷載作用下，其結(jié)構(gòu)的承載能力是否滿足安全使用的要求；建筑結(jié)構(gòu)是否具備該地區(qū)抗震設(shè)防烈度和該建筑設(shè)防類別所要求的綜合抗震能力；非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行加固的范圍和內(nèi)容。6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.3.1加固后結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后產(chǎn)生影響的嚴(yán)重性、結(jié)構(gòu)的重要性及實(shí)際情況確定。6.3.2老舊廠房的加固設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求:結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足正常荷載下安全使用的要求；結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力，應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》DB11/689的規(guī)定；廠房的加固，宜著重提高其整體性和連接的可靠性；增設(shè)支撐等構(gòu)件時(shí)，應(yīng)復(fù)核有關(guān)節(jié)點(diǎn)應(yīng)力的加大和地震作用在原有構(gòu)件間的重分配；對(duì)一端有山墻和體型復(fù)雜的廠房，宜采取減少?gòu)S房扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施；廠房加固后，宜避免形成新的抗震薄弱部位；廠房的屋蓋支撐布置或柱間支撐布置不符合鑒定要求時(shí)，宜增設(shè)支撐，也可采用鋼筋混凝土窗框代替天窗架豎向支撐；宜采用隔震、減震技術(shù)，消能減震構(gòu)件的布置應(yīng)與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，減少對(duì)廠房建筑風(fēng)貌展示及使用的影響。6.3.3老舊廠房的加固設(shè)計(jì)應(yīng)包括在檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)損傷、缺陷和在地震過程中受損壞的結(jié)構(gòu)工程及其相關(guān)工程的修復(fù)設(shè)計(jì)。6.3.4老舊廠房加固用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。6.3.5既有建筑地基基礎(chǔ)加固后或增加荷載后，建筑物相鄰基礎(chǔ)的沉降量、沉降差、局部?jī)A斜和整體傾斜的允許值應(yīng)進(jìn)行控制。6.3.6老舊廠房更新改造新建部分，宜符合下列規(guī)定：新建結(jié)構(gòu)宜選擇混凝土裝配式結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)；新建結(jié)構(gòu)單元與原結(jié)構(gòu)宜采用分離式方案，新舊結(jié)構(gòu)可分別規(guī)定設(shè)計(jì)工作年限和后續(xù)工作年限，各自結(jié)構(gòu)體系應(yīng)滿足安全要求；結(jié)構(gòu)防震縫設(shè)置應(yīng)滿足地震作用下變形要求；新建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)采用整體式方案時(shí)，新舊結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作年限宜一致，應(yīng)采取可靠連接方案，保證新舊結(jié)構(gòu)共同工作。6.3.7 老舊廠房更新改造宜保留原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行必要的維護(hù)加固；宜采用免拆模、低干預(yù)、加固體積小的結(jié)構(gòu)加固新技術(shù)。6.3.8 老舊廠房結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)，應(yīng)與實(shí)際施工方法緊密結(jié)合，采取有效措施，保證新增構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)可靠連接，確保共同工作；并應(yīng)避免對(duì)未加固部分，及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和地基基礎(chǔ)造成不利影響。6.3.9 工作年限到期后，當(dāng)重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常時(shí)，可繼續(xù)延長(zhǎng)其工作年限。6.3.10 老舊廠房更新改造設(shè)計(jì)應(yīng)明確結(jié)構(gòu)加固后的用途。在加固設(shè)計(jì)后續(xù)工作年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不應(yīng)改變加固后結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。7機(jī)電設(shè)計(jì)7.1一般規(guī)定7.1.1 老舊廠房更新改造應(yīng)對(duì)原有廠房的機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估，結(jié)合實(shí)際功能需求，制定更新改造方案。7.1.2 主要機(jī)電設(shè)備應(yīng)充分利用現(xiàn)有設(shè)備的潛力，并應(yīng)在現(xiàn)有設(shè)備不能滿足使用需求、能效等級(jí)低于3級(jí)或低于現(xiàn)行能效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限定值時(shí)，予以更換。7.1.3 老舊廠房新增或更新的機(jī)電設(shè)備能效應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的規(guī)定。7.1.4 老舊廠房更新改造應(yīng)考慮施工過程對(duì)未改造區(qū)域使用功能的影響。7.2給水排水設(shè)計(jì)7.2.1 老舊廠房更新改造應(yīng)將室內(nèi)生活給水系統(tǒng)與生產(chǎn)、消防給水系統(tǒng)分開設(shè)置；改造后有中水系統(tǒng)需求時(shí)，可將原生產(chǎn)、消防系統(tǒng)改造為中水系統(tǒng)。且應(yīng)根據(jù)計(jì)量要求進(jìn)行系統(tǒng)劃分。7.2.2 更新改造后加壓供水設(shè)施揚(yáng)程及流量應(yīng)滿足更新改造后的使用功能需求，并應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015校核末端水壓。7.2.3 當(dāng)更新改造后包含餐飲功能時(shí)，含油脂的餐飲污水應(yīng)優(yōu)先采用室內(nèi)隔油設(shè)備進(jìn)行處理，當(dāng)無條件設(shè)置室內(nèi)隔油設(shè)備時(shí)，可采用室外隔油池，隔油池設(shè)置位置應(yīng)避開主要出入口，并應(yīng)便于污物清掏運(yùn)輸。7.2.4 當(dāng)原有屋面雨水排水系統(tǒng)繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)校核原有系統(tǒng)的排水能力，當(dāng)原有系統(tǒng)不能滿足繼續(xù)使用要求時(shí)，應(yīng)對(duì)屋面雨水系統(tǒng)進(jìn)行改造。大型屋面必要時(shí)可采用虹吸雨水系統(tǒng)，并應(yīng)按更新改造后的功能設(shè)置相應(yīng)的溢流設(shè)施。7.2.5 改造后廠區(qū)排水應(yīng)采用雨污分流機(jī)制。7.2.6 當(dāng)原有給水排水系統(tǒng)的管材及配件不能滿足繼續(xù)使用要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行更換。衛(wèi)生間或其他用水點(diǎn)改造時(shí)，用水器具應(yīng)更新，更新的用水器具水效等級(jí)和形式要求應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/2076的規(guī)定。7.3供暖、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)7.3.1 應(yīng)根據(jù)更新改造后的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)、房間功能等條件重新計(jì)算每個(gè)空調(diào)、供暖房間的冷、熱負(fù)荷，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有供暖、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行校核。7.3.2 對(duì)于既有循環(huán)水泵的流量與揚(yáng)程均大于改造后系統(tǒng)需求的輸配系統(tǒng)宜采用水泵調(diào)節(jié)措施滿足水泵能效比要求，改造后水泵效率應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的規(guī)定。7.3.3 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)形式、氣流組織應(yīng)根據(jù)更新改造后的使用功能，并結(jié)合廠房現(xiàn)狀綜合確定。7.3.4 當(dāng)人員短暫停留的內(nèi)部房間采用房中房布局，且外部房間功能為非人員密集場(chǎng)所時(shí)，可僅設(shè)置與外部房間的通風(fēng)設(shè)施，內(nèi)部房間換氣量不應(yīng)小于50m3/（h·人）；此時(shí)外部房間的新風(fēng)量計(jì)算人員數(shù)量應(yīng)為內(nèi)、外房間人員數(shù)量之和，且新風(fēng)量不應(yīng)小于30m3/（h·人）。7.3.5 當(dāng)原老舊廠房為高大空間、改造后對(duì)冬季室內(nèi)溫度要求較高時(shí)，不宜單獨(dú)采用對(duì)流型散熱器供暖。7.3.6 當(dāng)老舊廠房更新改造的空調(diào)系統(tǒng)室外設(shè)備設(shè)置在建筑物周邊時(shí)，應(yīng)分析設(shè)備噪聲對(duì)本建筑及周圍建筑的影響，宜進(jìn)行相應(yīng)的降噪處理，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016及《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的相關(guān)規(guī)定。7.4電氣設(shè)計(jì)7.4.1 老舊廠房更新改造供配電系統(tǒng)負(fù)荷分級(jí)應(yīng)結(jié)合實(shí)際建筑功能確定。7.4.2 更新改造的老舊廠房變電所可考慮在既有變電所基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，設(shè)置在地下空間的變電所，不應(yīng)設(shè)置在最底層；如地下空間僅有一層時(shí)，變電所應(yīng)采取防水、排水措施。7.4.3 老舊廠房更新改造的照明系統(tǒng)宜采用自然光和人工照明相結(jié)合的方式，并采取與建筑功能相適宜的控制方式。7.4.4 防雷接地系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)對(duì)原有防雷接地系統(tǒng)的實(shí)測(cè)評(píng)估結(jié)果、老舊廠房防雷接地系統(tǒng)現(xiàn)狀及廠房屋面、墻體的結(jié)構(gòu)形式確定更新改造技術(shù)方案。7.5智能化設(shè)計(jì)7.5.1 老舊廠房智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足更新改造后建筑功能和物業(yè)管理的需求，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定。7.5.2 智能化系統(tǒng)機(jī)房位置選址應(yīng)根據(jù)通信外線進(jìn)戶方向、設(shè)備荷載、線路進(jìn)出機(jī)房路由、機(jī)房運(yùn)行環(huán)境等因素確定。7.5.3 老舊廠房更新改造后的雷電防護(hù)等級(jí)，應(yīng)根據(jù)建筑物內(nèi)設(shè)置的防雷裝置對(duì)雷電電磁脈沖的攔截效率或電子信息系統(tǒng)的重要性確定，防護(hù)措施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343的規(guī)定。8防火設(shè)計(jì)8.1一般規(guī)定8.1.1 老舊廠房更新改造實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行消防安全評(píng)估。8.1.2 老舊廠房更新改造的防火設(shè)計(jì)，當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，可申請(qǐng)進(jìn)行特殊消防設(shè)計(jì)：更新改造工程涉及工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房的；其他經(jīng)消防安全評(píng)估確有困難的。8.2建筑防火8.2.1 老舊廠房更新改造新建部分的防火間距應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。工業(yè)遺產(chǎn)類及具有較高價(jià)值的老舊廠房中保留建筑的防火間距可維持現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)明確可能的火災(zāi)危害及其加強(qiáng)措施。8.2.2 老舊廠房更新改造中鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定，當(dāng)采用防火涂料進(jìn)行防火保護(hù)時(shí)，可采用膨脹型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。8.2.3 老舊廠房更新改造中承受豎向荷載的加固構(gòu)件耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定，僅用于抗震加固的不承受豎向荷載的新增構(gòu)件可不進(jìn)行防火保護(hù)；承受豎向荷載作用的消能器應(yīng)按主體結(jié)構(gòu)的要求進(jìn)行防火保護(hù)，不承受豎向荷載的消能器可不進(jìn)行防火保護(hù)。8.2.4 當(dāng)保留的老舊廠房建筑高度大于24m、但人員活動(dòng)的最高樓層到室外地坪的相對(duì)高度不大于18m時(shí)，可按多層建筑進(jìn)行人員疏散及救援設(shè)計(jì)。8.3消防設(shè)施與消防供電8.3.1 老舊廠房更新改造中消防水池有效容積應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036和《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的規(guī)定。當(dāng)工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房經(jīng)消防安全評(píng)估確有困難的，可維持原消防水池的有效容積，并應(yīng)采取下列補(bǔ)水措施：采用兩路消防供水的市政給水管網(wǎng)。消防水池采用兩路消防給水且在火災(zāi)情況下兩路連續(xù)補(bǔ)水流量能滿足消防用水量的要求。8.3.2 工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房的原有高位消防水箱容積難以按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036和《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的要求增加時(shí)，在同時(shí)滿足下列條件時(shí)可維持不變：改造后為非人員密集場(chǎng)所；改造后為非庫房等火災(zāi)荷載集中的場(chǎng)所。8.3.3 老舊廠房更新改造的消防水池宜利用現(xiàn)有工業(yè)水設(shè)施進(jìn)行改造。8.3.4老舊廠房更新改造中凈空高度大于8m的空間采用預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，當(dāng)同時(shí)滿足下列條件時(shí)，其設(shè)計(jì)參數(shù)不應(yīng)低于高大空間場(chǎng)所采用濕式系統(tǒng)時(shí)的設(shè)計(jì)參數(shù)：采用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)直接聯(lián)動(dòng)開啟預(yù)作用裝置；配水管道充水時(shí)間不大于60s。8.3.5 老舊廠房更新改造中地下樓層的疏散樓梯間當(dāng)同時(shí)滿足下列各項(xiàng)條件時(shí)，其防煙設(shè)施可維持現(xiàn)狀：地下樓層為非人員密集場(chǎng)所；地下樓層的疏散樓梯間僅服務(wù)地下一層；地下樓層疏散樓梯間入口前設(shè)置防火隔間等分隔措施；8.3.6 老舊廠房更新改造中凈空高度大于9m的空間內(nèi)的房中房，當(dāng)經(jīng)消防安全評(píng)估難以設(shè)置排煙設(shè)施的、更新改造后為非人員密集場(chǎng)所且單個(gè)房間面積不大于100m2時(shí)，可利用房間外大空間的排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙。房間外大空間的排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036和《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251的要求。8.3.7 保留的老舊廠房空間凈高大于6m的單層場(chǎng)所，排煙系統(tǒng)排煙量可按小于或等于6m的場(chǎng)所進(jìn)行計(jì)算。8.3.8 老舊廠房更新改造中消防供電設(shè)計(jì)，當(dāng)現(xiàn)狀供電電源難以滿足改造后的負(fù)荷等級(jí)時(shí)，可增設(shè)柴油發(fā)電機(jī)、蓄電池等備用電源。8.3.9 高度大于12m的高大空間，當(dāng)滿足下列條件之一時(shí)，可采用一種火災(zāi)參數(shù)的火災(zāi)探測(cè)器：該空間場(chǎng)所設(shè)有自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)，且該系統(tǒng)的探測(cè)報(bào)警信號(hào)作為該場(chǎng)所聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)接入火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。該空間場(chǎng)所設(shè)置有手動(dòng)報(bào)警按鈕。8.4消防救援條件8.4.1 工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房由于現(xiàn)狀場(chǎng)地條件不足，消防車道、登高操作場(chǎng)地可維持現(xiàn)狀。8.4.2 工業(yè)遺產(chǎn)類及具有較高價(jià)值的老舊廠房當(dāng)改造后為非人員密集場(chǎng)所時(shí)，消防救援口可維持原設(shè)計(jì)。9綠色低碳9.0.1 老舊廠房更新改造宜進(jìn)行被動(dòng)式設(shè)計(jì)，宜合理利用原有通風(fēng)、采光設(shè)施，改善室內(nèi)通風(fēng)、采光效果；宜提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能等。9.0.2 老舊廠房更新改造宜保留建筑內(nèi)部經(jīng)評(píng)估可繼續(xù)使用的構(gòu)件，用于空間分隔，減少土建及裝修建材消耗。9.0.3 老舊廠房室內(nèi)大空間利用宜靈活可變，新建隔斷宜采用便于拆改、便于再利用的板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻等隔斷隔墻。9.0.4 老舊廠房室內(nèi)、室外立面裝飾材料應(yīng)與原有廠房建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，宜選用耐久性好的環(huán)保材料。9.0.5 老舊廠房更新改造宜合理保留具有遮陽功能的構(gòu)件，并應(yīng)滿足室內(nèi)熱舒適性。9.0.6 老舊廠房保留的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其隔聲性能較低時(shí)，宜通過合理的空間劃分，將其劃分至隔聲、噪聲要求較低的功能空間。除工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房及具有較高價(jià)值的老舊廠房外，其保留的圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲性能設(shè)計(jì)指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的規(guī)定，噪聲指標(biāo)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的限值要求。9.0.7 當(dāng)老舊廠房更新改造為高度超過10m的高大空間場(chǎng)所，僅要求下部區(qū)域保持一定的溫濕度時(shí)，宜采用分層空調(diào)。9.0.8 具有一定價(jià)值的老舊廠房及一般性老舊廠房的平屋面，在結(jié)構(gòu)荷載允許的條件下，宜設(shè)置太陽能光伏系統(tǒng)；坡屋面廠房在不影響廠房建筑風(fēng)貌時(shí)，可設(shè)置太陽能光伏系統(tǒng)。9.0.9 當(dāng)老舊廠房增設(shè)光伏系統(tǒng)時(shí)，宜增加儲(chǔ)能系統(tǒng)；宜采用電化學(xué)儲(chǔ)能形式，且儲(chǔ)能容量不宜超過500kWh，電動(dòng)車動(dòng)力電池可作為儲(chǔ)能電池。9.0.10 當(dāng)室外、室內(nèi)空間均為原有老舊廠房建筑風(fēng)貌展示區(qū)而無法滿足單一構(gòu)件傳熱系數(shù)要求時(shí)，應(yīng)通過整體建筑性能權(quán)衡計(jì)算提升節(jié)能性能。除工業(yè)遺產(chǎn)類老舊廠房及具有較高價(jià)值的老舊廠房外，權(quán)衡計(jì)算應(yīng)根據(jù)其使用功能符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通