版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
[GF-2021-2021〕
建立工程監(jiān)理合同
委托人:
監(jiān)理人:
中華人民共和國建立部
制定
國家工商行政管理總局
第一局部協(xié)議書
委托人〔全稱〕:
監(jiān)理人〔全稱〕:
根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、
法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)
效勞事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱:;
2.工程地點(diǎn):;
3.工程規(guī)模:;
4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi):。
二、詞語限定
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋一樣。
三、組本錢合同的文件
1.協(xié)議書;
2.中標(biāo)通知書〔適用于招標(biāo)工程〕或委托書〔適用于非招標(biāo)工程〕;
3.投標(biāo)文件〔適用于招標(biāo)工程〕或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書〔適用于非招標(biāo)
工程〕;
4.專用條件;
5.通用條件;
6.附錄,即:
附錄A相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容
附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成局部。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名:,身份證號碼:
,注冊號:
五、簽約酬金
簽約酬金〔大寫〕:〔¥元〕。
包括:
1.監(jiān)理酬金:。
2.相關(guān)效勞酬金:/-
其中:
〔1〕勘察階段效勞酬金:/。
〔2]設(shè)計階段效勞酬金:/。
〔3〕保修階段效勞酬金:/。
〔4〕其他相關(guān)效勞酬金:/。
六、期限
1.監(jiān)理期限:
自年月日始,至年月日止。
2.相關(guān)效勞期限:
〔1〕勘察階段效勞期限自年月日始,至年月日止。
〔2〕設(shè)計階段效勞期限自_乙年月日始,至年月日止。
〔3〕保修階段效勞期限自/年月日始,至年月日止。
〔4〕其他相關(guān)效勞期限自_乙年月日始,至年月日止。
七、雙方承諾
1.監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)效勞。
2.委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資
料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1.訂立時間:年月日。
2.訂立地點(diǎn):。
3.本合同一式陸份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)叁份。
委托人:〔蓋章〕監(jiān)理人:〔蓋章〕
住所:住所:
郵政編碼:郵政編碼:
法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)
的代理人:〔簽字〕的代理人:〔簽字〕
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
電子郵箱:電子郵箱:
第二局部通用條件
1.定義與解釋
1.1定義
除根據(jù)上下文另有其意義外,組本錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應(yīng)
具有本款所賦予的含義:
1.1.1"工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)效勞的建立工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方,及其合法的繼
承人或受讓人。
1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方,及其合法的繼
承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)
合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。
1.1.5"監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托,依照法律法規(guī)、工程建立標(biāo)
準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同,在施工階段對建立工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)展控制,
對合同、信息進(jìn)展管理,對工程建立相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)展協(xié)調(diào),并履行建立工程平
安生產(chǎn)管理法定職責(zé)的效勞活動。
1.1.6"相關(guān)效勞”是指監(jiān)理人受委托人的委托,按照本合同約定,在勘察、
設(shè)計、保修等階段提供的效勞活動。
1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的
工作。
1.1.8"附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。
1.1.9“工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。
1.1.10"總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履
行本合同、主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。
1.1.11"酬金"是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),委托人按照本合同約定給付監(jiān)
理人的金額。
1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并
在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。
1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的
金額。
1.1.14"一方"是指委托人或監(jiān)理人;"雙方"是指委托人和監(jiān)理人;”第三
方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
1.1.15”書面形式"是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、、
電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.1.16"天”是指第一天零時至第二天零時的時間。
1.1.17"月”是指按公歷從一個月中任何一天開場的一個公歷月時間。
1.1.18"不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見,在工
程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克制的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件,如地震、
海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。
1.2解釋
1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語
言文字時,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.2.2組本錢合同的以下文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另
有約定外,本合同文件的解釋順序如下:
〔1〕協(xié)議書;
〔2〕中標(biāo)通知書〔適用于招標(biāo)工程〕或委托書〔適用于非招標(biāo)工程〕;
〔3〕專用條件及附錄A、附錄B;
〔4〕通用條件;
〔5〕投標(biāo)文件〔適用于招標(biāo)工程〕或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書〔適用于非招
標(biāo)工程〕。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時,屬于同一類內(nèi)容的文
件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2.監(jiān)理人的義務(wù)
2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。
2.1.2除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:
〔1〕收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委
托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細(xì)那么;
〔2〕熟悉工程設(shè)計文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議;
〔3〕參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要
主持或參加專題會議;
〔4〕審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計,重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量平安技術(shù)
措施、專項施工方案與工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;
〔5〕檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資
格;
〔6〕檢查施工承包人專職平安生產(chǎn)管理人員的配備情況;
〔7〕審查施工承包人提交的施工進(jìn)度方案,核查承包人對施工進(jìn)度方案的
調(diào)整;
〔8〕檢查施工承包人的試驗室;
〔9〕審核施工分包人資質(zhì)條件;
〔10〕查驗施工承包人的施工測量放線成果;
〔11〕審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令;
〔12〕審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有
效性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)展抽
檢;
〔13〕審核施工承包人提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書,
并報委托人審核、批準(zhǔn);
〔14〕在巡視、旁站和檢驗過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱
患的,要求施工承包人整改并報委托人;
〔15〕經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;
〔16〕審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證
材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn);
〔17〕驗收隱蔽工程、分局部項工程;
〔18〕審查施工承包人提交的工程變更申請,協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用
索賠、合同爭議等事項;
〔19〕審查施工承包人提交的竣工驗收申請,編寫工程質(zhì)量評估報告;
〔20〕參加工程竣工驗收,簽署竣工險收意見;
〔21〕審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人;
〔22〕編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。
2.1.3相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。
2.2監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)
2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括:
〔1〕適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章;
〔2〕與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);
〔3〕工程設(shè)計及有關(guān)文件;
〔4〕本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
2.2.2相關(guān)效勞依據(jù)在專用條件中約定。
2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測設(shè)備。
工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。
2.3.2本合同履行過程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)
定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)展。
2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換
總監(jiān)理工程師時,應(yīng)提前7天向委托人書面報告,經(jīng)委托人同意前方可更換;監(jiān)
理人更換工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知
委托人。
2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有以下情形之一的監(jiān)理人員:
〔1〕嚴(yán)重過失行為的;
〔2〕有違法行為不能履行職責(zé)的;
⑶涉嫌犯罪的;
〔4〕不能勝任崗位職責(zé)的;
〔5〕嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;
〔6〕專用條件約定的其他情形。
2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
2.4履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)那么和行為標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建立有
關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見和要求,監(jiān)理
人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時,監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助
委托人、承包人協(xié)商解決。
2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理
時,監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂
合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍,應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。
在緊急情況下,為了保護(hù)財產(chǎn)和人身平安,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報
委托人批準(zhǔn)時,應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。
2.4.4除專用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作
的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
2.5提交報告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效勞
的報告。
2.6文件資料
在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理
工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。
2.7使用委托人的財產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。
除專用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)
妥善使用和保管,在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專
用條件約定的時間和方式移交。
3,委托人的義務(wù)
3.1告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予
工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時通知承包人。
3.2提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定,無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履
行過程中,委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。
3.3提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件。
3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)
理人無償使用。
3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建立中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提
供必要的外部條件。
3.4委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙
方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人
更換委托人代表時,應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。
3.5委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)效勞工作范圍內(nèi),委托人對承包人的任何意見或
要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。
3.6答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi),對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決
定的事宜,給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。
3.7支付
委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。
4.違約責(zé)任
4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托
人損失。賠償金額確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承當(dāng)局部賠償責(zé)任的,
其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商確定。
4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)
用O
4.2委托人的違約責(zé)任
委托人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償。
4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時,應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天,應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款
利息。
4.3除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無過錯,發(fā)生工程質(zhì)量事故、平安事故、工期
延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或局部不能履行時,雙方各自承當(dāng)其因此而造成
的損失、損害。
5.支付
5.1支付貨幣
除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的
貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。
5.2支付申請
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前,向委托人提交支付申請
書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費(fèi)用。
5.4有爭議局部的付款
委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時,應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付
申請書后7天內(nèi),以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議局部的款項應(yīng)按期
支付,有異議局部的款項按第7條約定辦理。
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或
其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。
6.2變更
6.2.1任何一方提出變更請求時,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)展變更。
6.2.2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增
加時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作
時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。
6.2.3合同生效后,如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或局部工
作時,監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢復(fù)效勞的準(zhǔn)
備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于
恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。
624合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)公布或修訂的,雙方應(yīng)
遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)效勞的范圍、時間、酬金變化的,雙方應(yīng)通過協(xié)
商進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。
6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時,正常
工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時,正常
工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.3暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的
義務(wù)時,另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期內(nèi),由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤?/p>
或局部無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同或
監(jiān)理人的局部義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的局部義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以
免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕蚓植繒和#?/p>
委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或局部工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停頓工作,并
將開支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)
償。
暫停局部監(jiān)理與相關(guān)效勞時間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的
該局部義務(wù)的通知;暫停全部工作時間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的
通知,本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付
至本合同解除日,且應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2款約定的責(zé)任。
6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時,委托人應(yīng)通知監(jiān)理
人限期改正。假設(shè)委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的
合理解釋,那么可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同
解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,
但監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.1款約定的責(zé)任。
6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按
本合同約定應(yīng)付的款項,可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍
未支付或未提出監(jiān)理人可以承受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工
作的通知并可自行暫停全部或局部工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委
托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,
自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承當(dāng)?shù)?23款約定的責(zé)任。
6.3.5因不可抗力致使本合同局部或全部不能履行時,一方應(yīng)立即通知另一
方,可暫停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件
仍然有效。
6.4終止
以下條件全部滿足時,本合同即告終止:
〔1〕監(jiān)理人完本錢合同約定的全部工作;
〔2〕委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。
7.爭議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠信原那么協(xié)商解決彼此間的爭議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議,可以將
其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)展調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)S脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄
權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。
8.2檢測費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)展的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付,支
付時間在專用條件中約定。
8.3咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)
專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付時間在專用條件中約定。
8.4獎勵
監(jiān)理人在效勞過程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在
專用條件中約定獎勵金額確實定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后,與最近
一期的正常工作酬金同期支付。
8.5守法誠信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。
8.6保密
雙方不得泄露對方申明的保密資料,亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所
提供的保密資料,保密事項在專用條件中約定。
8.7通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并在送達(dá)對方時生效,收件人應(yīng)書
面簽收。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料。除專用條件另
有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程
的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。
第三局部專用條件
1.定義與解釋
1.2解釋
1.2.1本合同文件除使用中文外,還可用/。
1.2.2約定本合同文件的解釋順序為:
1〕委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件。
2〕建立批文及相關(guān)資料。
3〕合同指定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗規(guī)程等。
4〕國家、住房和城鄉(xiāng)建立部、工程所在地〔XX省〕頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等。
2.監(jiān)理人義務(wù)
2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
2.1.1監(jiān)理范圍包括:本工程監(jiān)理業(yè)務(wù)包括標(biāo)段范圍內(nèi)土建、安裝及其他附
屬工程等施工階段全過程監(jiān)理,施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組
織協(xié)調(diào),平安、文明施工監(jiān)控。
O
2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:
1〕編制監(jiān)理方案、監(jiān)理實施細(xì)那么;
2〕熟悉合同文件,了解施工現(xiàn)場;
3〕參與設(shè)計交底工作,審查承包人提交的復(fù)測結(jié)果和施工組織設(shè)計;
4〕催促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系;
5〕按時參加第一次工地監(jiān)理會議和主持召開常規(guī)工地監(jiān)理會議;
6〕批準(zhǔn)單項工程開工報告;
7〕審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì),以及其他派駐到現(xiàn)場的主要技
術(shù)、管理人員的資質(zhì);
8〕驗收承包人的工地試驗室,審核其人員資質(zhì);
9〕建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系,按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗、
檢測工作;
10〕審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗和
標(biāo)準(zhǔn)試驗;
11〕審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量;
12〕審核承包人實施工程的實施方案及主要方法或工藝;
13〕審查分包合同和分包人的資質(zhì),控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量;
14〕審查承包人提交的總體進(jìn)度方案,檢查和催促承包人實施進(jìn)度方案、核
批■承包人的修正方案;
15〕要求承包人按照合同條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理程序進(jìn)展施工,通過旁站、
巡視、檢測、試驗和整體險收等手段全面監(jiān)視、檢查和控制工程質(zhì)量;
16〕對承包人平安、文明施工進(jìn)展監(jiān)控;
17〕簽發(fā)中間交工證書;
18〕調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故,與設(shè)計、施工單位一起提出改良措施
和方法,出現(xiàn)重大質(zhì)量和平安事故時,催促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門;
19〕發(fā)布停(復(fù))工令;
20〕對已完成工程進(jìn)展準(zhǔn)確的計量;
21〕簽認(rèn)中期支付憑證;
22〕發(fā)布變更令(重大、重要變更報業(yè)主核準(zhǔn));
23〕受理合同事宜,根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)展評估和處理;
24〕根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件,協(xié)調(diào)爭端,在仲裁過程中作證;
25〕編制監(jiān)理工作月報;
26〕對承包人的交工申請進(jìn)展評估,主持對擬交工工程的檢查和驗收;
27〕簽認(rèn)交工證書;
28〕催促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件;
29〕編制監(jiān)理方面的竣工文件;
30〕配合委托人的竣工驗收和工程移交工作;
31〕在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi),負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況,組織鑒定質(zhì)量問
題責(zé)任,催促責(zé)任單位維修;
32〕對承包人的工程負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場管理人員進(jìn)展考勤;
33〕工程完工后,向委托人提交施工履約評估報告;
34〕按監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他工作。
2.2監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)
2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括:1、委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件;2、
建立批文及相關(guān)資料;3、合同指定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、
試驗規(guī)程等;4、國家、住房和城鄉(xiāng)建立部、工程所在地〔XX省〕頒發(fā)的監(jiān)理法
規(guī)等。
2.2.2相關(guān)效勞依據(jù)包括:按招標(biāo)文件和外部協(xié)調(diào)工作。
2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形:未經(jīng)委托人書面同意,監(jiān)理人不得擅自更
換工程總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理人員。
2.4履行職責(zé)
2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍:
對監(jiān)理人的授權(quán)范圍:按GB50319-2000建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)行使權(quán)限,引發(fā)
投資增加,工期延長和圖紙更改等工程變更指令和暫停工程施工指令的下達(dá)權(quán)都
須事先經(jīng)委托人同意。
在涉及工程延期/天內(nèi)和〔或〕金額/萬元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不
需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。
2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件:在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工
程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員
2.5提交報告
監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時
間和份數(shù):每月25日,份數(shù)3份______________
2.7使用委托人的財產(chǎn)
附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于:委托人提供辦公
房和住宿用房各一間,辦公設(shè)備監(jiān)理單位自備O
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備,移
交的時間和方式為:現(xiàn)場交接與提交文檔資料。
3.委托人義務(wù)
3.4委托人代表
委托人代表為:。
3.6答復(fù)
委托人同意在二天內(nèi),對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面
答復(fù)。
4.違約責(zé)任
4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
4.1.1監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定:
賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X正常工作酬金?工程概算投資額〔或建筑安裝工程
費(fèi)〕
4.2委托人的違約責(zé)任
4.2.3委托人逾期付款利息按以下方法確定:
逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)
5.支付
5.1支付貨幣
幣種為:人民幣,比例為:按招投標(biāo)文件執(zhí)行,匯率為:/O
5.3支付酬金
正常工作酬金的支付:
支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額〔萬元〕
1、合同生效、中標(biāo)人
提交履約保函后兩周
首付款內(nèi)預(yù)付合同價的10%
10%;
2、工程量完成至工程
造價的50%時,支付
第二次付款30%
至合同價的40%;
3、工程竣工驗收合格
后支付至合同價的
第三次付款40%
80%,
4、工程竣工驗收后按
審計后結(jié)算造價付款
第四次付款至監(jiān)理效勞費(fèi)的10%
95%?
5、余額待保修期滿、
最后付款整改完畢并移交后一5%
次性付清。
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
本合同生效條件:簽字、蓋章即時生效。
6.2變更
6.2.2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時,附加工作酬
金按以下方法確定:附加工作酬金不計
6.2.3附加工作酬金按以下方法確定:
附加工作酬金不計
6.2.5正常工作酬金增加額按以下方法確定:
正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額X正常工作酬
金一工程概算投資額〔或建筑安裝工程費(fèi)〕
7.爭議解決
7.2調(diào)解
本合同爭議進(jìn)展調(diào)解時,可提交工程所在地人民法院進(jìn)展調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
合同爭議的最終解決方式為以下第2種方式:
〔1〕提請XX市仲裁委員會進(jìn)展仲裁。
〔2〕向工程所在地人民法院提起訴訟。
8.其他
8.2檢測費(fèi)用
委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。
8.3咨詢費(fèi)用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。
8.4獎勵
合理化建議的獎勵金額按以下方法確定為:
獎勵金額=工程投資節(jié)省額X獎勵金額的比率;
獎勵金額的比率為協(xié)商確定比例%。
8.6保密
委托人申明的保密事項和期限:工程資料,長期。
監(jiān)理人申明的保密事項和期限:工程資料,長期。
第三方申明的保密事項和期限:工程資料,長期。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)
理與相關(guān)效勞的資料的限制條件:
9.補(bǔ)充條款
1、委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間:勘察資料、設(shè)計圖紙、施工預(yù)算、
施工承包合同及其他施工技術(shù)資料。前述資料應(yīng)于正式開工前七個工作日提供。
2、監(jiān)理人應(yīng)按其投標(biāo)文件中“監(jiān)理人員組成表"、"辦公及檢測設(shè)備投入表"
配備現(xiàn)場監(jiān)理人員及辦公、監(jiān)理設(shè)備。
3、未經(jīng)委托人書面同意,監(jiān)理人不得擅自更換工程總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其
它監(jiān)理人員,否那么每更換一次工程總監(jiān)須向委托人支付0.5萬元/人次的違約
金,每更換一個監(jiān)理人員〔總監(jiān)除外〕須向委托人支付0.3萬元/人次的違約金,
由委托人從違約保證金中扣除。如果委托人同意監(jiān)理人更換工程總監(jiān)、監(jiān)理工程
師及其它監(jiān)理人員,那么監(jiān)理人不用支付違約金,變更的工程總監(jiān)、監(jiān)理工程師
及其它監(jiān)理人員應(yīng)按X建發(fā)[XXXX]XXX號文件執(zhí)行。
4、監(jiān)理人投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)中的“投標(biāo)函”、"投標(biāo)函附錄"作為本合同的附
件,與本合同具有同等法律效力,違約金均從違約保證金中扣除。
具體為:
[1〕監(jiān)理人員未到位違約金限額:合同價款的3%;考勤天數(shù)按每人每月22
日計,總監(jiān)理工程師到位率缺乏80%的〔一天8小時工作制,不在現(xiàn)場3小時以
上為缺勤〕扣罰500元/天,其他監(jiān)理人員到位率缺乏60%的扣罰200元/天;
⑵未到達(dá)質(zhì)量控制目標(biāo)或監(jiān)理造成資金嚴(yán)重?fù)p失浪費(fèi)現(xiàn)象的違約金限額:
合同價款的3%;
⑶未到達(dá)平安施工控制目標(biāo)違約金限額:合同價款的2%;
〔4]進(jìn)度控制落后于施工工期賠償標(biāo)準(zhǔn):1000元/天;未到達(dá)進(jìn)度控制目標(biāo)
或造成委托人工作嚴(yán)重被動的違約金限額:合同價款的2%;
5、監(jiān)理人須自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申領(lǐng)辦事一切手續(xù),并獲得所有為承
當(dāng)本工程工程監(jiān)理之證明等全部文件,費(fèi)用自理。
6、本招標(biāo)范圍內(nèi)的所有監(jiān)理事項由監(jiān)理人全面負(fù)責(zé),假設(shè)監(jiān)理人不具備某一
個專項監(jiān)理資質(zhì)的,必須委托具有相應(yīng)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 房產(chǎn)繼承和贈與合同(2篇)
- 2024年煙塵、粉塵自動采樣器及測定儀項目建議書
- 2024年抗滴蟲病藥合作協(xié)議書
- 2024年專用系統(tǒng)集成電路項目建議書
- 2024年嘧菌酯合作協(xié)議書
- 2024年新型電子封裝材料項目合作計劃書
- 中小學(xué)-陳述句與反問句互改-課件
- 食品行業(yè)運(yùn)輸外包合同樣本
- 2024版服裝訂購合同范本
- 軟裝設(shè)計合同模板
- (完整)污水處理試題庫
- 物理(基礎(chǔ)模塊)中職PPT完整全套教學(xué)課件
- 人生觀、世界觀、價值觀精辟解讀圖文
- 將軍飲馬專題課件
- 風(fēng)電場工程可行性研究報告
- 建筑材料進(jìn)場驗收制度
- 關(guān)工委幫扶關(guān)愛活動方案
- 2023年黑龍江省科學(xué)技術(shù)廳所屬事業(yè)單位招聘4人筆試備考試題及答案解析
- 安娜路易斯 斯特朗
- 農(nóng)業(yè)技術(shù)員專業(yè)知識考試題庫與答案
- 《早期的行為主義》
評論
0/150
提交評論