房地產(chǎn)批量團(tuán)購(gòu)協(xié)議

房地產(chǎn)批量團(tuán)購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋出售的權(quán)利，乙方為團(tuán)購(gòu)組織者，有義務(wù)為團(tuán)購(gòu)成員提供購(gòu)房服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方批量團(tuán)購(gòu)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付時(shí)間交付給乙方。二、團(tuán)購(gòu)數(shù)量及價(jià)格2.1乙方組織團(tuán)購(gòu)成員數(shù)量為_(kāi)_________戶，甲方同意給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策。2.2團(tuán)購(gòu)房屋的價(jià)格為每平方米__________元，付款方式為_(kāi)_________。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照甲方制定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`的，甲方應(yīng)按照逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。四、售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。4.2甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。2.附件二：甲方所售房屋的國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)證明文件。3.附件三：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)。4.附件四：付款方式及流程說(shuō)明。5.附件五：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明。6.附件六：質(zhì)保期服務(wù)說(shuō)明。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋出售的權(quán)利。2.乙方：指團(tuán)購(gòu)組織者，有義務(wù)為團(tuán)購(gòu)成員提供購(gòu)房服務(wù)。3.團(tuán)購(gòu)：指乙方組織一定數(shù)量的成員集體購(gòu)房，以獲得優(yōu)惠政策的行為。4.交付：指甲方按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供維修、更換等服務(wù)。7.質(zhì)保期：指甲方對(duì)出售的房屋提供質(zhì)量保證的時(shí)間期限。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方按照逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的約定日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方按照逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)在約定日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決辦法，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為團(tuán)購(gòu)組織者時(shí)。2.甲方擁有房屋出售權(quán)利，乙方有義務(wù)為團(tuán)購(gòu)成員提供購(gòu)房服務(wù)時(shí)。3.甲方提供的房屋符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方組織團(tuán)購(gòu)成員數(shù)量符合甲方團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策時(shí)。4.甲方按照約定時(shí)間交付房屋，乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)。5.甲方提供完善的售后服務(wù)，乙方對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)。6.甲方未按約定時(shí)間交付