城市商務(wù)大廈租賃合同模板

城市商務(wù)大廈租賃合同模板合同編號：__________城市商務(wù)大廈租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃大廈基本信息1.1大廈名稱：__________1.2大廈地址：__________1.3大廈面積：__________平方米1.4租賃樓層：__________層1.5租賃部位：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大廈交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的大廈享有合法所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)保證大廈的基本設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃部位進(jìn)行經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃部位。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用大廈設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.4乙方不得在租賃部位從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃部位或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈所有權(quán)證明文件2.大廈設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付明細(xì)表4.押金收據(jù)5.租賃部位使用規(guī)劃6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付租賃部位未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未能合理使用大廈設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞在租賃部位從事違法經(jīng)營活動3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有大廈所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方大廈并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃大廈的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用大廈的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時支付租金，必要時可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定時間交付租賃部位解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃部位，并向乙方支付違約金。若甲方無法在合理期限內(nèi)交付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方損壞大廈設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方可依法要求乙方支付賠償金。4.問題：乙方在租賃部位從事違法經(jīng)營活動解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒絕停止，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商務(wù)大廈租