創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同模板

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方承租的廠房部分位于____________________，使用面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；（4）租賃期間，如遇廠房轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方意見。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.廠房維修養(yǎng)護(hù)記錄7.乙方經(jīng)營許可證明8.廠房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等影響乙方權(quán)益的情況通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方擅自改動(dòng)、損壞廠房及附屬設(shè)施。5.乙方在廠房內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。2.租金支付糾紛：查看租賃合同，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.廠房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等影響乙方權(quán)益：甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方意見。4.乙方違法亂紀(jì)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意出租廠房。2.乙方需要租賃