土地轉讓的居間合同范本(2024版)

編號：__________土地轉讓的居間合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地轉讓的居間合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3居間方主體信息第二章：土地轉讓概述2.1土地位置與面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地現狀描述2.4轉讓土地的權利與義務第三章：轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的憑證與手續(xù)第四章：土地過戶與登記4.1土地過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔4.4土地登記手續(xù)第五章：合同的履行與保證5.1轉讓方的履行保證5.2受讓方的履行保證5.3居間方的履行保證第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3居間方的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：稅費承擔10.1土地轉讓相關稅費10.2稅費承擔主體及方式第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責任的承擔11.3保密期限第十二章：合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件12.2轉讓程序與手續(xù)12.3合同繼承的條件第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.2合同的修訂與補充13.3附件列表第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的份數及保存方式合同編號_________第一章：合同主體1.1轉讓方主體信息1.1.1轉讓方全稱：_________1.1.2轉讓方注冊地址：_________1.1.3轉讓方法人代表：_________1.1.4轉讓方聯系人及電話：_________1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方全稱：_________1.2.2受讓方注冊地址：_________1.2.3受讓方法人代表：_________1.2.4受讓方聯系人及電話：_________1.3居間方主體信息1.3.1居間方全稱：_________1.3.2居間方注冊地址：_________1.3.3居間方法人代表：_________1.3.4居間方聯系人及電話：_________第二章：土地轉讓概述2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________平方米2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：_________2.2.2土地規(guī)劃許可：_________2.3土地現狀描述2.3.1土地現狀：_________2.4轉讓土地的權利與義務2.4.1轉讓方權利與義務：_________2.4.2受讓方權利與義務：_________第三章：轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.1.1土地轉讓總金額：_________元3.1.2幣種：_________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_________3.2.2支付期限：_________3.3價款支付的憑證與手續(xù)3.3.1支付憑證：_________3.3.2支付手續(xù)：_________第四章：土地過戶與登記4.1土地過戶流程4.1.1過戶流程步驟：_________4.2過戶所需材料4.2.1過戶材料清單：_________4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用承擔方：_________4.3.2費用金額及支付方式：_________4.4土地登記手續(xù)4.4.1登記手續(xù)流程：_________第五章：合同的履行與保證5.1轉讓方的履行保證5.1.1轉讓方履約保證條款：_________5.2受讓方的履行保證5.2.1受讓方履約保證條款：_________5.3居間方的履行保證5.3.1居間方履約保證條款：_________第六章：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.1.1轉讓方違約責任條款：_________7.2受讓方的違約責任7.2.1受讓方違約責任條款：_________7.3居間方的違約責任7.3.1居間方違約責任條款：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：_________8.1.2雙方同意選擇的解決機構：_________8.2仲裁機構選擇8.2.1仲裁機構名稱：_________8.2.2仲裁地點：_________8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：_________第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：_________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_________9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件：_________第十章：稅費承擔10.1土地轉讓相關稅費10.1.1稅費名稱：_________10.1.2稅費承擔主體及方式：_________第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息范圍：_________11.2保密責任的承擔11.2.1保密責任承擔：_________11.3保密期限11.3.1保密期限：_________第十二章：合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件12.1.1合同轉讓條件：_________12.2轉讓程序與手續(xù)12.2.1轉讓程序與手續(xù)：_________12.3合同繼承的條件12.3.1合同繼承條件：_________第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.1.1其他權利義務內容：_________13.2合同的修訂與補充13.2.1修訂與補充方式：_________13.3附件列表13.3.1附件名稱：_________第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1合同生效日期：_________14.2合同的終止日期14.2.1合同終止日期：_________14.3合同的份數及保存方式14.3.1合同份數：_________14.3.2保存方式：_________甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________丙方（居間方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外溢價條款甲方應在合同簽訂后五個工作日內，按照合同約定的價格，向乙方支付額外溢價款，作為對乙方在合同履行過程中的額外獎勵。額外溢價款的具體金額為人民幣____元。2.優(yōu)先購買權條款如甲方在合同有效期內計劃將轉讓土地出售給第三方，甲方應事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。乙方在接到通知后五個工作日內有權行使優(yōu)先購買權，行使方式為以同等條件下不低于第三方提供的價格購買該土地。3.土地開發(fā)條款甲方承諾在土地過戶完成后，按照合同約定的用途及規(guī)劃，啟動土地開發(fā)工作。如甲方未能在規(guī)定時間內啟動開發(fā)工作，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，甲方應支付人民幣____元的違約金。4.土地使用權期限延長條款如因政策原因導致土地使用權期限需延長，甲方應承擔辦理土地使用權期限延長手續(xù)所產生的費用。延長手續(xù)應在土地使用權到期前六個月內完成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.預付款條款乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付預付款，預付款金額為人民幣____元。預付款支付后，乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務。2.履約保函條款乙方要求甲方提供履約保函，以確保甲方履行合同義務。履約保函金額為人民幣____元，保函有效期至合同終止之日起____天。3.土地使用權轉讓限制條款如甲方在合同有效期內將土地使用權轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每延遲一天，甲方應支付人民幣____元的違約金。4.乙方開發(fā)權保障條款甲方應保證乙方在土地過戶完成后，擁有對該土地的開發(fā)權。如甲方在土地過戶完成后，未能按照約定向乙方提供開發(fā)權，甲方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款中介方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付中介費用，中介費用金額為人民幣____元。中介費用支付后，中介方有權獲得合同約定的傭金。2.中介信息披露條款中介方應如實向甲方和乙方披露與土地轉讓相關的全部信息，如隱瞞或虛假陳述，中介方應承擔相應的法律責任。3.中介服務范圍及責任條款中介方負責協調甲方、乙方之間的關系，協助雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。中介方應確保合同的順利履行，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。4.中介保密條款中介方應對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方及相關方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經當事人同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地規(guī)劃許可證復印件3.轉讓方公司章程及相關證件復印件4.受讓方公司章程及相關證件復印件5.居間方資質證書及相關證件復印件6.土地評估報告復印件7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付土地轉讓價款，視為違約。2.乙方未按約定時間支付預付款，視為違約。3.甲方未按約定啟動土地開發(fā)工作，視為違約。4.甲方未按約定提供開發(fā)權，視為違約。5.中介方未如實披露信息，導致合同無法履行，視為違約。6.中介方未履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人對土地的使用、收益和處分的權利。2.居間方：在土地轉讓過程中，為甲方和乙方提供中介服務的第三方。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權：合同約定的一方在同等條件下優(yōu)先于第三方購買商品或服務的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付價款解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快履行支付義務。2.問題：乙方延遲支付預付款解決辦法：催促乙方盡快支付預付款，并按照合同約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定啟動開發(fā)工作解決辦法：甲方應按照合同約定啟動開發(fā)工作，否則需支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供開發(fā)權解決辦法：甲方應按照合同約定提供開發(fā)權，否則需承擔違約責任。5.問題：中介方未如實披露信息解決辦法：解除合同，并要求中介方支付違約金。6.問題：中介方未履行保密義務解決辦