2024商貿(mào)城租賃合同范本

編號：__________2024商貿(mào)城租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商貿(mào)城租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃原則1.4合同效力第二章：租賃物及租賃面積2.1租賃物的描述2.2租賃面積的確定2.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4滯納金計算第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求5.2維修責(zé)任5.3變更用途的限制5.4保險責(zé)任第六章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3解除合同后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的份數(shù)與保管第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃押金支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3安全與衛(wèi)生13.4環(huán)境保護(hù)第十四章：違約與索賠14.1違約行為的認(rèn)定14.2索賠的條件與程序14.3索賠金額的計算合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景與目的：為規(guī)范出租人與承租人之間的租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租人將商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋：本合同中“商貿(mào)城”指由出租人提供的用于租賃的商貿(mào)市場；“商鋪”指商貿(mào)城內(nèi)的單個經(jīng)營單元；“租金”指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用；“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.3租賃原則：租賃活動應(yīng)當(dāng)遵循合法、合規(guī)、公平、誠實(shí)信用的原則，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)商貿(mào)城的經(jīng)營秩序。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物及租賃面積2.1租賃物的描述：商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置和編號詳見附件1。2.2租賃面積的確定：商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人保證商鋪在租賃期開始時具備正常經(jīng)營條件。承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.3提前終止租賃：在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以提前終止本合同，終止租賃期。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的期限和方式向出租人支付租金。租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。4.4滯納金計算：承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：欠繳租金的__%per天。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租人因經(jīng)營活動造成的損壞除外。5.3變更用途的限制：承租人不得擅自改變商鋪的使用目的，如需要變更用途，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。5.4保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人備案。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制：承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先書面向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂：承租人與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：未能提供商鋪的租金的__%per天。8.2承租人的違約行為：承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：欠繳租金的__%per天。承租人未按照約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違反約定用途的租金的__%per天。8.3違約責(zé)任的計算與賠償：違約責(zé)任的計算方式按照本合同約定的違約金計算方式進(jìn)行。因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除合同后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的終止：租賃期屆滿或者雙方提前終止本合同的，本合同終止。11.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1租賃物清單：詳見附件2。12.2租賃押金支付憑證：詳見附件3。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件4。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。13.3安全與衛(wèi)生：承租人應(yīng)遵守商貿(mào)城的安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。13.4環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)境保護(hù)要求。第十四章：違約與索賠14.1違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同的約定認(rèn)定違約行為。14.2索賠的條件與程序：一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r，并提交相關(guān)證據(jù)。14.3索賠金額的計算：索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計算。（合同方簽字）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.2甲方義務(wù)：甲方保證商鋪在租賃期開始時具備正常經(jīng)營條件，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。1.3甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未能提供商鋪的租金的10%per天。1.4甲方變更：甲方如需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受租賃物的使用權(quán)。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金，并按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方違約：如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：欠繳租金的5%per天。2.4乙方變更：乙方如需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可生效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方支付，金額為租金的1%。3.3第三方中介違約：如第三方中介未能按照合同約定促成甲方與乙方的租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未能促成合同的傭金的10倍。3.4第三方中介變更：第三方中介如需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，經(jīng)甲方和乙方同意后方可生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃押金支付憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能按照合同約定提供商鋪。2.承租人的違約行為：未按時支付租金，未按照約定用途使用商鋪。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指商貿(mào)城內(nèi)的單個經(jīng)營單元。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指未按時支付租金的違約方應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付滯后：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，避免滯納金的產(chǎn)生。3.