房屋維修合同模板(2024版)

編號(hào)：__________房屋維修合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維修合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章：房屋維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修項(xiàng)目描述2.3維修項(xiàng)目數(shù)量2.4維修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：維修工程進(jìn)度3.1維修工程時(shí)間表3.2維修工程各階段完成時(shí)間3.3維修工程進(jìn)度報(bào)告3.4維修工程延期情況第四章：維修工程費(fèi)用4.1維修工程總價(jià)4.2維修工程費(fèi)用明細(xì)4.3維修工程預(yù)付款4.4維修工程進(jìn)度款4.5維修工程尾款第五章：維修工程質(zhì)量保證5.1維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量問題處理方式第六章：維修工程保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.4保險(xiǎn)理賠程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償金額7.4違約責(zé)任免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)10.4合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)益處理11.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章：附則12.1合同附件12.2合同用詞解釋12.3合同簽訂地點(diǎn)12.4合同簽訂日期第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章（如有）第十四章：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2其他約定附件14.3其他約定生效條件14.4其他約定履行方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（姓名/名稱）：乙方：（姓名/名稱）：1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_________的房屋維修工程。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同維修工程驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。第二章：房屋維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目列表1)屋頂修復(fù)2)墻體修補(bǔ)3)管道疏通4)電氣系統(tǒng)檢修5)門窗更換2.2維修項(xiàng)目描述詳細(xì)描述各項(xiàng)維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和技術(shù)要求。2.3維修項(xiàng)目數(shù)量各項(xiàng)維修項(xiàng)目的數(shù)量按實(shí)際情況確定。2.4維修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到_________的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章：維修工程進(jìn)度3.1維修工程時(shí)間表詳細(xì)列出維修工程的各階段時(shí)間表。3.2維修工程各階段完成時(shí)間各階段完成時(shí)間按實(shí)際情況確定。3.3維修工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修工程進(jìn)度。3.4維修工程延期情況如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)立即通知對(duì)方并協(xié)商解決。第四章：維修工程費(fèi)用4.1維修工程總價(jià)維修工程總價(jià)款為：_________元（大寫：_________________________元整）。4.2維修工程費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出維修工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。4.3維修工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修工程預(yù)付款：_________元。4.4維修工程進(jìn)度款根據(jù)維修工程進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方進(jìn)度款：_________元。4.5維修工程尾款維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方尾款：_________元。第五章：維修工程質(zhì)量保證5.1維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限維修工程質(zhì)量保證期限為：_________年。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要的措施確保維修工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量問題處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：維修工程保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買_________保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為維修工程總價(jià)的_________%。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為列舉一方或雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)支付的賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。8.4違約責(zé)任免除在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，明確管轄法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為_________個(gè)工作日。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.3合同解除條件合同解除條件按合同約定或法律規(guī)定。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因和責(zé)任承擔(dān)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到另一方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，受讓方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。11.4合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓不影響合同其他方的權(quán)益，原合同繼續(xù)有效。第十二章：附則12.1合同附件附件包括：維修項(xiàng)目詳細(xì)說明、維修工程設(shè)計(jì)圖紙等。12.2合同用詞解釋本合同所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋見附件。12.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：_________。12.4合同簽訂日期合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。第十三章：雙方簽字蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十四章：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容見附件。14.2其他約定附件附件包括：其他約定的詳細(xì)內(nèi)容。14.3其他約定生效條件其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定履行方式其他約定按照約定的方式履行。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：工程監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意的效果。甲方附加條款二：工期延誤賠償如乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修工程總價(jià)千分之一的違約金。如乙方延誤超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方附加條款三：質(zhì)量保修期延長(zhǎng)在原合同質(zhì)量保證期限基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)質(zhì)量保修期，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。延長(zhǎng)的質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修工程所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如甲方對(duì)乙方提供的材料有異議，乙方應(yīng)在甲方提出異議后____個(gè)工作日內(nèi)更換或修復(fù)。乙方附加條款二：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方施工原因?qū)е氯藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方附加條款三：工程變更如甲方要求變更維修工程的內(nèi)容、規(guī)?；蛸|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出變更方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按合同約定的方式調(diào)整合同價(jià)款。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方和乙方明確收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、合同擬定、款項(xiàng)代收代付等費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用總額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介附加條款三：保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目詳細(xì)說明2.維修工程設(shè)計(jì)圖紙3.維修工程材料清單4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃5.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.其他約定內(nèi)容的詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定提供材料或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修合同：指甲方與乙方之間關(guān)于房屋維修工程達(dá)成的一致協(xié)議。2.維修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和加固，以恢復(fù)和提高房屋的使用功能。3.質(zhì)量保證期限：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.遇到材料質(zhì)量問題：立即停止使用不合格材料，乙方負(fù)責(zé)更換合格材料。3.遇到施工安全問題：立即暫停施工，乙方采取措施確保施工安