完整場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________完整場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

完整場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃目的1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃期限1.4租賃雙方的基本信息第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金3.5其他費(fèi)用第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除合同的條件4.4續(xù)租條款第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3禁止行為第七章：維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)理賠第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：其他條款12.1通知條款12.2繼承和轉(zhuǎn)讓12.3保密條款12.4不可抗力第十三章：附件13.1場(chǎng)地圖片13.2相關(guān)設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四章：簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃目的：承租方租用出租方的場(chǎng)地用于_________________。1.2租賃地點(diǎn)：場(chǎng)地位于_________________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃雙方的基本信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：詳細(xì)地址為_(kāi)________________。2.2場(chǎng)地面積：總面積為_(kāi)________________平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前狀況為_(kāi)________________。2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于_________________。第三章：租賃費(fèi)用3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始日前____個(gè)工作日支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整方式為_(kāi)________________。3.4押金：承租方應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.5其他費(fèi)用：包括但不限于_________________。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：自合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至_________________。4.3提前解除合同的條件：_________________。4.4續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合租賃合同約定的場(chǎng)地。（2）保證場(chǎng)地的安全性，確保不存在影響承租方使用的危險(xiǎn)。（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的方式和目的使用場(chǎng)地。（2）支付租金和其他費(fèi)用。（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六章：場(chǎng)地使用6.1使用范圍：承租方只能將場(chǎng)地用于_________________。6.2使用要求：承租方應(yīng)遵守_________________。6.3禁止行為：承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_________________。第七章：維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的_________________。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常_________________。7.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用：維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由_________________承擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買_________________。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________________。9.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________________。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________________。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：其他條款12.1通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。12.2繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的非公開(kāi)信息予以保密。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：附件13.1場(chǎng)地圖片：附場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片。13.2相關(guān)設(shè)施清單：附場(chǎng)地上現(xiàn)有設(shè)施清單。13.3其他重要文件：附與合同有關(guān)的其他重要文件。第十四章：簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：（此處留白，用于出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處留白，用于承租方簽字蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章：（此處留白，用于見(jiàn)證方簽字蓋章）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方特殊要求條款：甲方要求乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地用于任何與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。2.甲方指定用途條款：甲方要求乙方將場(chǎng)地用于甲方指定的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。如乙方需變更使用目的，需提前征得甲方的書面同意。未取得甲方同意而變更使用目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。3.甲方品牌展示條款：乙方在租賃期間，應(yīng)在場(chǎng)地顯著位置展示甲方的品牌標(biāo)識(shí)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前續(xù)約權(quán)利條款：乙方在租賃期滿前6個(gè)月，有權(quán)書面提出提前續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后30日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如甲方拒絕續(xù)約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響場(chǎng)地正常使用。3.乙方維修責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，并保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，本租賃合同的簽訂和履行，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的非公開(kāi)信息予以保密。如違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地圖片2.相關(guān)設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單副本4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合租賃合同約定的場(chǎng)地、未能保證場(chǎng)地的安全性等。2.承租方違約：未能按照約定的方式和目的使用場(chǎng)地、未能支付租金和其他費(fèi)用、未能愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等。3.第三方中介違約：未能確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、未能保密合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的非公開(kāi)信息等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將場(chǎng)地租賃給承租方使用，雙方約定租金、租賃期限等條件的合同。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：出租方應(yīng)提醒承租方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整支付方式。3.爭(zhēng)議解決