2024版場地出租合同協議

編號：__________2024版場地出租合同協議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版場地出租合同協議合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同適用法律1.4合同的簽訂和生效第二章：場地出租方權利和義務2.1出租方的權利2.2出租方的義務第三章：場地承租方權利和義務3.1承租方的權利3.2承租方的義務第四章：場地租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿后的續(xù)約第五章：場地租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金支付方式5.3租金的調整第六章：場地使用及管理6.1場地的使用范圍6.2場地的管理和維護6.3場地使用中的安全事項第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1保險的購買和責任11.2場地的維修和改造11.3合同的轉讓第十二章：附件12.1場地現狀圖片12.2租賃押金支付憑證12.3其他重要文件第十三章：合同的份數和保管13.1合同的份數13.2合同的保管第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所稱場地是指：__________1.2合同目的和宗旨本合同的目的在于明確甲乙雙方在場地租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的簽訂和生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：場地出租方權利和義務2.1出租方的權利甲方享有按照合同約定收取租金的權利，并在合同約定的租賃期限內對場地擁有使用權。2.2出租方的義務甲方應保證場地在租賃期間的正常使用，對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。第三章：場地承租方權利和義務3.1承租方的權利3.2承租方的義務乙方應按照合同約定的方式和期限支付租金，并承擔租賃期間場地的愛護和保管責任。第四章：場地租賃期限4.1租賃期限的約定本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的變更租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，甲乙雙方可協商續(xù)約，具體條款由雙方另行約定。第五章：場地租金及支付方式5.1租金的確定場地租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。5.2租金支付方式乙方采用每月支付租金的方式，每月底前支付下一個月的租金。5.3租金的調整租金調整事項在本合同期限內按照合同約定執(zhí)行。第六章：場地使用及管理6.1場地的使用范圍乙方使用場地范圍為：__________6.2場地的管理和維護乙方應合理使用場地，并負責場地的日常管理和維護。6.3場地使用中的安全事項乙方應確保在使用場地過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。第八章：違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效乙方對甲方提出的爭議，應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起3個月內提出，否則視為放棄權利。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）乙方提前解除合同，但需支付甲方違約金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并支付合同約定的違約金（如有）。第十一章：其他約定11.1保險的購買和責任乙方應在租賃開始前購買場地保險，并將保險復印件提交甲方備案。保險責任范圍應涵蓋租賃場地內的所有風險。11.2場地的維修和改造乙方如需對場地進行改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。改造費用由乙方承擔。11.3合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十二章：附件12.1場地現狀圖片12.2租賃押金支付憑證12.3其他重要文件第十三章：合同的份數和保管13.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內容。第十四章：附則14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用場地，乙方應在合同中承諾不得改變場地用途。如乙方需變更用途，應提前征得甲方書面同意，否則甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任。2.甲方優(yōu)先購買權條款如乙方擬將租賃場地轉租或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉租或轉讓前一個月通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。如甲方未行使優(yōu)先購買權，乙方方可進行轉租或轉讓。3.甲方品牌宣傳條款乙方同意在租賃期間，允許甲方在其經營活動中使用乙方的商標、名稱等品牌元素進行宣傳。如乙方不同意，甲方有權終止合同。4.甲方場地維修條款甲方承諾在租賃期間，定期對場地進行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用。如因甲方原因導致場地無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應在每月初五個工作日內支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方使用范圍條款乙方僅享有租賃場地范圍內的使用權，不得擅自改變場地結構，不得在場地內進行違法活動。3.乙方保險購買條款乙方應在租賃開始前購買場地保險，并將保險復印件提交甲方備案。保險責任范圍應涵蓋租賃場地內的所有風險。如乙方未購買保險，甲方有權終止合同。4.乙方轉租條款乙方不得將租賃場地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方有權終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款如合同履行過程中涉及第三方中介，中介服務費用由甲方承擔。如乙方同意支付中介服務費用，則費用由乙方承擔。2.中介責任條款第三方中介在合同履行過程中，如存在過錯導致甲方或乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.中介保密條款中介負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。如中介違反保密義務，應承擔違約責任。4.中介傭金條款如合同履行過程中涉及第三方中介，中介傭金按合同總金額的一定比例計算。具體比例在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地現狀圖片2.租賃押金支付憑證3.場地保險購買憑證4.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲乙雙方代表有效身份證件復印件6.第三方中介資質證明文件7.合同補充協議8.合同解除協議9.合同終止協議10.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照約定提供場地未履行維修和保養(yǎng)義務提前終止合同未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按照約定支付租金改變場地用途未經甲方同意未購買或未及時購買保險未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未按照約定提供服務泄露甲乙雙方商業(yè)信息未履行保密義務未按照約定支付傭金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃場地并支付租金的當事人。3.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務的中介機構。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.保險：指為防止租賃場地在租賃期間發(fā)生意外損失，由承租方購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用范圍發(fā)生爭議解決辦法：查閱合同條款，必要時可尋求專業(yè)律師咨詢，根據合同約定確定使用范圍。2.問題：租金支付出現逾期解決辦法：發(fā)送書面催款通知，協商解決，如協商無果，可依法追討滯納金或終止合同。3.問題：場地損壞或維修解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或雙方協商解決維修責任及費用。4.問題：第三方中介未履行義務解決辦法：與中介溝通協商，如協商無果，可依法追求中介法律責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃場地用于商業(yè)活動說明：本合同適用于甲乙雙方租賃場地用于商業(yè)活動的場景。2.場景：第三方中介參與合同簽訂說明：本合同在第三方中介參與簽訂的情況