海景別墅租賃合同

海景別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、別墅基本情況1.甲方出租的海景別墅位于__________，別墅號為__________，建筑面積為__________平方米，別墅周圍環(huán)境優(yōu)美，景色宜人。2.別墅附屬設施包括：__________、__________、__________等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，每年共計__________元人民幣。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權采取必要措施騰退乙方，乙方應支付因此產(chǎn)生的一切費用。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、乙方義務1.乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動。3.乙方在租賃期間應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守小區(qū)物業(yè)管理，配合物業(yè)公司的管理工作。六、甲方義務1.甲方應在租賃期間保證別墅及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以維修。2.甲方應按照合同約定提供乙方租賃的別墅，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方未按照本合同約定提供別墅的，甲方應支付乙方違約金__________元人民幣。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應支付甲方違約金__________元人民幣。3.乙方損壞別墅及附屬設施的，乙方應按市價賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海景別墅房產(chǎn)證2.別墅現(xiàn)狀照片3.租賃合同補充協(xié)議4.物業(yè)管理規(guī)定5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供別墅：包括但不限于別墅實際交付時間晚于合同約定時間，別墅實際狀況與合同約定不符。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于乙方逾期支付租金，支付的租金金額不足。3.乙方損壞別墅及附屬設施：包括但不限于故意損壞、使用不當導致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及因合同而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供別墅解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供別墅；如甲方逾期交付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金；如乙方逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞別墅及附屬設施解決辦法：要求乙方按市價賠償損壞部分；如乙方拒絕賠償，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.