購(gòu)房委托書格式指南

購(gòu)房委托書格式指南合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人聯(lián)系方式：________________代理人住址：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方地址：________________2.2乙方負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人姓名：________________負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________________負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理其購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，具體如下：（1）房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋類型：________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________（2）購(gòu)買條件：購(gòu)房預(yù)算：________________購(gòu)房用途：________________購(gòu)房資格：________________3.2乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的房源；（2）與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房貸款申請(qǐng)；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。四、委托期限4.1本合同的有效期限自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如果甲方在委托期限內(nèi)未能找到合適的房源，甲方有權(quán)延長(zhǎng)委托期限，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。五、費(fèi)用及支付5.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1如果乙方未按照甲方的委托和要求辦理購(gòu)房事宜，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.購(gòu)房資格證明復(fù)印件5.購(gòu)房貸款申請(qǐng)書及相關(guān)資料6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.代理協(xié)議書8.費(fèi)用清單及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的委托和要求辦理購(gòu)房事宜，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。2.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的購(gòu)房資格證明、貸款申請(qǐng)等材料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方視為違約。4.乙方未在合同約定的期限內(nèi)找到合適房源，未能完成購(gòu)房任務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即購(gòu)房人。2.受托方：指乙方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.購(gòu)房委托書：指甲方委托乙方代理購(gòu)房行為的書面文件。4.房源：指符合甲方購(gòu)房條件的房地產(chǎn)。5.委托期限：指甲方委托乙方代理購(gòu)房行為的有效期限。6.違約金：指違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的購(gòu)房資格證明、貸款申請(qǐng)等材料不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、有效的證明材料，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未在約定期限內(nèi)找到合適房源。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.甲方具備購(gòu)房資格，有購(gòu)房需求。3.甲方委托乙方代理購(gòu)房事宜，包括但不限于尋找房