辦理土地證委托書寫作要點(diǎn)分享

辦理土地證委托書寫作要點(diǎn)分享合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦理土地證事宜委托乙方代為辦理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理該土地的權(quán)屬證書，并確保甲方對該土地享有完整的所有權(quán)。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，辦理該土地的權(quán)屬證書，并確保甲方對該土地享有完整的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)在辦理土地證過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于對第三方提出的異議、侵權(quán)行為等進(jìn)行處理。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方辦理土地證所需的費(fèi)用，包括但不限于行政費(fèi)用、中介費(fèi)用等。5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成辦理土地證的工作，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同的履行和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交辦理土地證的申請。2.乙方應(yīng)在辦理土地證過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。3.辦理土地證完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)證書原件交付甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。四、費(fèi)用和支付1.乙方辦理土地證所需的費(fèi)用，包括但不限于行政費(fèi)用、中介費(fèi)用等，共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的費(fèi)用。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。五、違約責(zé)任1.如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成辦理土地證的工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方辦理土地證所需的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號、甲方名稱、乙方名稱、土地位置等空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫清楚。2.合同金額、違約金比例等空白部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在簽訂合同時(shí)填寫清楚。3.合同簽訂地一般為甲方或乙方所在地，具體地點(diǎn)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.甲方規(guī)劃許可證文件3.乙方辦理土地證所需申請表格4.行政費(fèi)用、中介費(fèi)用等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方正規(guī)發(fā)票6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成辦理土地證的工作，屬于違約行為。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方辦理土地證所需的費(fèi)用，屬于違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同債務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.土地證：土地證是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地享有使用、收益和處分權(quán)利的證書。3.權(quán)屬證明：權(quán)屬證明是指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利歸屬的文件。4.規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證是指依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不齊全或無效。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。2.問題：辦理土地證過程中，第三方提出異議或侵權(quán)行為。解決辦法：乙方應(yīng)依法處理第三方提出的異議、侵權(quán)行為等，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.問題：甲方未能按時(shí)支付乙方辦理土地證所需的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)暫停辦理土地證工作，并依法追討違約金。4.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成辦理土地證的工作。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)加快辦理進(jìn)度，確保甲方利益不受損失。五、所有