房屋建設(shè)合同商業(yè)綜合體版

房屋建設(shè)合同商業(yè)綜合體版合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)合同商業(yè)綜合體版地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所指的建設(shè)項(xiàng)目為甲方位于__________（地址）的房屋，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施。1.2乙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和要求，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)工程造價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和要求，提供建設(shè)場(chǎng)地、相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等，并確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格遵循安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等規(guī)定，確保工程順利進(jìn)行。3.4雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程交付甲方使用。如有驗(yàn)收不合格的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。乙方逾期整改的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制、公平、公正的態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.工程預(yù)算書5.主要材料和設(shè)備清單6.付款憑證和收據(jù)7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施文件9.乙方資質(zhì)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地、相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，違反安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等規(guī)定，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)利和利益。2.乙方：指房屋承建方，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.合同價(jià)款：指雙方約定的建設(shè)工程造價(jià)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收：指雙方共同參加的，對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)和要求的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付價(jià)款：乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題。2.乙方延遲交付工程：甲方可以要求乙方整改，并支付違約金。若乙方逾期整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)可以解除合同，并要求乙方賠償損失。4.安全生產(chǎn)和環(huán)保問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全環(huán)保。如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)協(xié)商