2024年婚前購(gòu)房協(xié)議（四篇）

2024年婚前購(gòu)房協(xié)議婚前購(gòu)房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：協(xié)議雙方：甲方：（買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）鑒于：甲方與乙方于（具體日期）簽訂本協(xié)議，就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在婚前購(gòu)房過程中的權(quán)益和義務(wù)，以保證雙方的合法權(quán)益，并約定相關(guān)事宜。第二條房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：（3）房屋面積及格局：（4）購(gòu)買價(jià)格：（5）房屋所有權(quán)歸屬：第三條購(gòu)買方式和資金來源（1）購(gòu)買方式：乙方已經(jīng)全款支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，甲方在本協(xié)議中僅享有名義上的共有權(quán)，實(shí)際購(gòu)買人為乙方。（2）資金來源：乙方自有資金購(gòu)買，與甲方無關(guān)。第四條房屋權(quán)益（1）共有權(quán)：甲方與乙方共同享有房屋的使用權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)。（2）分割協(xié)議：雙方同意，在婚后或解除婚姻關(guān)系時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況簽訂分割協(xié)議，約定房屋的分割方式和權(quán)益。第五條房屋管理（1）維修費(fèi)用：甲方與乙方共同對(duì)房屋的維修費(fèi)用負(fù)責(zé)，按照房屋面積比例分?jǐn)偂＃?）管理費(fèi)用：甲方與乙方共同對(duì)房屋的管理費(fèi)用負(fù)責(zé)，按照房屋面積比例分?jǐn)?。?）日常使用：甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定房屋的日常使用問題，包括裝修、改建和使用方式等。第六條房屋處置（1）共有房屋：甲方在婚后或解除婚姻關(guān)系時(shí)，有權(quán)要求乙方出售共有房屋。（2）分割協(xié)議：甲方與乙方同意，在婚后或解除婚姻關(guān)系時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況簽訂分割協(xié)議，約定房屋的分割方式和權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決（1）雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的有效期為（具體期限），如超過有效期仍未婚，則本協(xié)議自動(dòng)失效。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。（以下無正文）甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：2024年婚前購(gòu)房協(xié)議（二）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____甲方先生與乙方方小姐雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置位于____市____區(qū)路_____弄號(hào)____室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購(gòu)房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購(gòu)房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購(gòu)房的首付款共計(jì)人民幣_(tái)____元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。三、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣萬____仟元整（其中公積金貸款_____萬元整），借款期限均為____年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。四、購(gòu)房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。五、甲乙雙方所購(gòu)路弄號(hào)____室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議（三）甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價(jià)款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用_____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余_____裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議（四）甲方：_____乙方：_____一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購(gòu)買一套位于____的房子。房產(chǎn)總價(jià)款_____萬元人民幣。二、出資金額、出資比例首付款甲、乙雙方按照各_____%比例出資，即：甲方出資_____元人民幣，乙方出資_____元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關(guān)）_____貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)____的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)____的產(chǎn)權(quán)。四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時(shí)，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價(jià)款。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實(shí)際是雙方共有，即甲乙各享有_____%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)_____%_____%。八、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)_____%，并以現(xiàn)金支付。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款。十二、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行