2024年辦公房屋租賃協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公房屋租賃協(xié)議范本出租方：_____承租方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第____年租金為元;以后每年遞增%。租金____年一付，乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付下____年租金。4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金元，履約保證金元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的.設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。逾期交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。逾期繳納房租的。10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。111.合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。112.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;（4）逾期未支付租金的。（5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的。（6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。（7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年辦公房屋租賃協(xié)議范本（二）辦公房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方是合法擁有[辦公房屋地址]的房屋的所有者，并有權(quán)出租該房屋；鑒于乙方有需求租賃辦公房屋并同意按照本協(xié)議約定支付租金，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1房屋地址：[辦公房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為：[起始日期]2.2本次租賃的結(jié)束日期為：[結(jié)束日期]第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣（以下簡稱“元”）[租金金額]的標準支付租金。3.2租金支付方式：乙方同意每月在乙方開立的銀行賬戶中按照協(xié)議約定的日期自動支付租金至甲方指定的賬戶。第四條租賃押金4.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時支付相當于[租金金額]個月租金的押金給甲方。4.2在租賃期屆滿并依照本協(xié)議規(guī)定，乙方履行完租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)無息歸還押金給乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)責任5.1甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施、設(shè)備和管道的正常運行。若因甲方原因影響乙方正常使用時，甲方應(yīng)負責及時修復。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備和陳設(shè)，并按照正常的使用和保養(yǎng)方法使用。第六條用途限制6.1房屋只用于辦公用途，不得進行其他商業(yè)經(jīng)營活動。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或進行二次出租。第七條違約責任7.1若一方未履行本協(xié)議的任何義務(wù)，未盡最大努力補救的，需承擔以下違約責任：（1）逾期支付租金的，需按照每天逾期支付款項的[逾期利率]%支付違約金；（2）逾期支付押金的，需按照每天逾期支付款項的[逾期利率]%支付違約金；（3）房屋被用于非辦公用途或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，需支付[租金金額]個月租金的違約金，并立即終止協(xié)議。第八條協(xié)議解除8.1若乙方在租賃期內(nèi)任何時間提前終止本協(xié)議，需提前書面通知甲方，并支付相當于剩余租金的兩個月租金作為違約金。8.2若甲方在租賃期屆滿前要求終止本協(xié)議，需提前書面通知乙方，并支付相當于剩余租金的兩個月租金作為違約金。第九條不可抗力9.1對于因不可抗力因素導致的協(xié)議履行延遲或無法履行的，雙方不承擔責任。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施進行協(xié)商。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議所列條款的修改、補充及解釋均需雙方書面同意。10.3本協(xié)議的有效期以乙方租賃房屋的使用期限為準。甲方（