房屋抵押貸款授權(quán)代表合同范本

房屋抵押貸款授權(quán)代表合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾貸款主要用于：____。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物2.1甲方將其擁有的一套位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）作為抵押物，抵押給乙方。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率為年利率____%，按____方式計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核無(wú)誤后，雙方簽訂本合同。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3甲方按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。4.4甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。6.2甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表格5.貸款用途說(shuō)明6.還款計(jì)劃表7.提前還款申請(qǐng)表8.合同變更/解除申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非法用途、未按照貸款合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行投資等。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定金額還款等。3.乙方未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款，即在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將貸款發(fā)放至甲方賬戶。4.甲方提供的身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料存在虛假、偽造情況。5.甲方在合同期限內(nèi)請(qǐng)求變更或解除合同，未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指甲方的房屋。3.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率，通常以年化利率表示。4.還款方式：指借款人按照約定的方式進(jìn)行還款，包括等額本息、等額本金等。5.違約金：指借款人因違約行為而需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料存在虛假、偽造情況。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的材料，可要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款，應(yīng)及時(shí)制止并要求甲方改正。3.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。解決辦法：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的還款管理制度，對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)